作者：房产教授
前面写了两篇文章，一篇是关于海南长寿人口的分析，最后得出的结论是，临高的百岁以上老人密度是海南最高的，达到了44.61人/万人，这个数据估计在全国乃至全球都是罕见的。另一篇则是说明了，在100平米小户型停建的大环境下，海南的小户型会立即变得稀缺，而这正是我们应该抓住的占坑、投资的机会。
前面我们还分析过，虽然海南岛是一个四面环海的省份，但是海岸线的周长是固定的，现在已不允许填海造房了，而且海边的土地，要么为了保护生态环境不再让建房，要么就是已经批、建的差不多了，海景资源，也是海南岛下一个最稀缺的资源，海景房也会在不久的将来迅速进入存量和二手时代。
二者结合起来，未来海南最稀缺的资源就是：小户型海景房。
看了这么多文章，有些人还在微信上问我，你说了那么多，我还是不知道买哪里好，而聪明的人已经猜到了，是不是又要团购临高的小户型海景房了？
是的，我们要准备启动临高的团购了。
为什么是临高？
一、长寿
我们之前就列举过数据，临高的百岁以上老人密度是全海南最大的，并且这个密度甚至在全国、全球都是非常罕见的高。但是有人可能会问，海南的三个长寿之乡是文昌、澄迈和万宁，为什么没有临高？写上一篇文章的时候，我没有查找到相关资料，这几天通过各方面的查询才发现，评选长寿之乡，长寿人口密度只是基本条件，还有一个硬性条件就是经济指标，而作为贫困县的临高，经济指标是无法达标的，或许在若干年之后，临高的经济水平跟上来，立马就是一个新的长寿之乡。
实际上，如果单纯从人口密度来算，海南有近半的市县已经超过长寿之乡的标准了，临高的长寿人口密度一直都是最高的。
关于长寿的原因，主要还是那几样：空气、温度、水和食物。
北方的空气污染非常严重，冬天的雾霾已经严重影响人们的生活，威胁人们的健康，根据《美国国家科学院院刊》的论文，空气的污染导致北方人因为空气污染平均少活了5.5年。
工业发展带来的污染，不仅仅是空气，还有水质。我们已经几乎看不到干净的河流了，每条河看过去都像是“黄河”，即使是农村的小溪，也很难见到鱼虾的身影。水质污染已经不仅仅是表面上的颜色改变，根据百度百科的介绍，全国大陆的癌症村多达459个，每年因此死亡人数大约为1500000人。而这些癌症村，几乎遍布各大省份，为了文章不至于那么快被删，更多敏感数据和资料请自行搜索。
除了工业污染，北方寒冷的冬天也在侵蚀着人们的身体，由寒冷导致的各种疾病在北方根本无法根治。然而许多这类的疾病，当他们到海南之后，就神奇般“自愈”了，于是越来越多的人接受了医生的建议，到海南来过冬，成为了海南独特的“候鸟一族”。
临高处于海南西北角，属于半潮湿气候带，全年平均温度28度左右，冬天1月份平均温度为16度，最冷的时候在13度左右。临高是一个农业县，没有污染型工业，空气质量、水质量非常好，山泉、地下水富含各种矿物质，是天然的矿泉水。最主要的是，临高富硒的土壤使得临高的农作物富含硒元素，而硒元素是抗癌、抗衰老、抗氧化的重要元素。这些，都是临高人长寿的秘密。
二、价值洼地
现在临高的房价，海景房价格在1.1-1.3万之间，临高县城的非海景房价格在7000-8000之间，而与它一墙之隔的澄迈县，由于“长寿之乡”的宣传，动辄一万五起，部分楼盘甚至远超海口；而与海口距离一样的文昌，1万以下的盘也几乎没有了，海景房也是动辄一万四五。甚至东方、白马井这些地方的房价，也远超临高，现在跟临高价格相当的，也仅剩下儋州市区、定安、屯昌这些中线区域了。也就是说，临高是目前沿海区域房价最低的区域，而临高还是海南百岁以上老人密度最高的区域。
目前海南的大环境是，100平米以下的房子不批不建了，海岸线也保护了，能开发的也都开发的差不多了。现在还可以100万在海南安家还是比较容易的，即使是六七十平的海景房小户型也能轻易买到，但是过几个月之后，小户型都消化完了，100平以上的房子，你打算一百万买下来，估计也就剩下中线的几个市县能找到了。
北京的房价远超其他城市，是因为创业就业机会的稀缺；学区房的价格远超普通房子，是因为教育资源的稀缺；地铁边的房价远超远离地铁线路的房子，是因为公共交通的稀缺。稀缺，就是增值的核心动力，在成为稀缺产品之前进入就是最好的投资机会。况且只要北方还是那么寒冷、雾霾还是那么难治理、污染还是无法彻底改变，海南的房子就有投资的价值，更何况是在海南最长寿区域的、稀缺的小户型？
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