多地官宣将取消公摊 购房成本会降低吗?

多地官宣将取消公摊 购房成本会降低吗?
2024年12月19日 14:33 看看新闻KNEWS

湖南省衡阳市12月13日发文明确,商品房销售实行套内建筑面积计价。17日,河北省张家口市发文明确,取消商品房销售价格限价机制,鼓励实行“现房销售”,逐步推进“取消公摊”。事实上,已有多地明确“取消公摊面积”,多以三四线城市为主。

专家表示,取消公摊的操作并不意味着小区的规划建设要取消公摊部分,但对于购房者最为关心的房价和得房率等问题,这确实是实实在在的“取消公摊”。

记者在采访过程中了解到,对于一些实际得房率较低的房子而言,如果按照“套内面积计价”的方式购买,对部分购房者来说,相当于以更低的总价购得了相同户型的房产。然而在实际情况中,这一优势更多地取决于开发商愿意让利的程度。此外,有些楼盘由于本身就是零公摊,实际得到的房屋面积甚至比建筑面积还要大,因此取消公摊面积政策对其购房总价并不会产生影响。

专家表示,目前市场上对所谓的“取消公摊”其实是存在误解的,实际上“取消公摊”与“按套内面积计价”完全是两码事,公摊面积很难真正意义上取消,公摊面积在一定程度上代表了生活品质。公摊面积的不透明性和前后不一致性,才是许多购房者面临的根本问题。

编辑: 殷滋

责编: 傅群

财经自媒体联盟更多自媒体作者

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部