上海商品住宅销售新政如何杜绝“烂尾楼”？__财经头条_

上海发布施行《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，从预售管理、现房销售、主办银行制度、融资支持、土地供应、质量监管等六方面打出"组合拳"，进一步收紧预售门槛、强化资金监管、推进现房销售，促进房地产市场平稳健康发展。其中最受关注的，一是提高今后商品住房预售门槛，要求其完成主体结构封顶；二是项目预售资金实行全额、全过程监管，综合竣工验收后方可解除资金监管。接下来，商品住宅销售制度将进入预售和现售两项制度并存的发展过程。

新政将如何保障商品住宅交付？上海中原地产市场分析师卢文曦介绍，相关资金监管将变得更为严格。《实施意见》规定，自今年8月28日起，新公告出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；明确推行现售定金制，房地产开发企业可在取得建筑工程施工许可证后，与购房人签订购房定金合同，定金一般不超过购房总价款的3%，而开发商提取相关资金也需要通过多方监管，“烂尾楼”的概率大大降低。从预售资金监管到优先现房销售，不仅有助于市场平稳出清、守住民生底线，也能促进房地产行业良性发展，让购房者买得放心、住得安心。

编辑: 卫思冰