“预制房”火了，网购一套只要5位数

“买房自由”要实现了？

作者：暮岁

来源：华人研究室（ID：huarenclub）

前有预制菜，今有预制房。

“4小时建成一栋别墅！”

前段时间，一则河南农村水泥“预制房”的视频火爆全网。

一栋200平方米左右的房子，居然就像组装乐高积木一样快捷。

只见几个工人用吊车将一个个楼层，轮番放上去固定，仅仅4个小时就搭建完毕。

据负责人介绍，整套房子都是采取了全钢筋混凝土的结构，每平米300元，这么一栋下来只需要6万。

相较于如今让人“高攀不起”的房价，的确称得上是“白菜价”了。

▲图源：钱江视频

这样的建房速度，这样的价钱，直接让很多网友直呼“打开了新世界的大门”。

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原以为这装配式“预制房”已经够让人大开眼界了，没想到更让人刷新认知的，还在后面。

有网友在评论区，分享了自家在拼多多网购的房子。

同样是用吊车运输，不一样的是，这房子无论是外观还是装修，都已经相当齐全，完全是可以拎包入住的程度。

比起前面还只是毛坯的“成品”，似乎还强上不少。

而这，也并不是这位网友在搞什么抽象。

如今打开拼多多，确实可以买到各种各样的“预制房”，什么整装豪华别墅，什么超大落地窗阳光房，应有尽有。

这类房子，按更专业的说法来说是 “集装箱房屋”，采用的材质多为钢质、铝合金以及玻璃钢。

无论是外部的排面，还是内里的各种基础构造，像是排水装置等，统统都能给安排妥当。

等到商家完工后，这套房子就会交由快递打包，由平板车、或是重型吊装空运过来。

只要你在农村拥有一块空旷的地，可以放置这套房子，验收无误后就能轻松实现“到货即入住”。

就是听起来这么有点离谱的事情，当有些年轻人还有所怀疑之时，第一批勇于尝试的中老年人早就享受上了。

有网友晒出自家网上订做的“预制门楼”，无论是古典又不失现代的整体色调搭配，还是细节处的做工，一点都没翻车。

▲图源：抖音@小小露的家

不过在“预制厨房”面前，这种小件就显得有点不够看了。

有网友的妈妈在网上买了一个水泥厨房，快递到手直接让所有人看懵了。

▲图源：抖音@火鸡面大王之战神版

不仅门窗都安好了，而且连洗碗水槽、水龙头都已配置完备，各种柜子、储物空间也是一应俱全，简直就是一个可以直接投入炒菜的架势。

有网友的爷爷网上买了一个双排厕所，连运费加上来3000多块。

虽说看上去似乎不是很大，但是里外都干净整洁。

两个隔间一个用来上厕所，一个用来洗澡，水箱、花洒啥都不缺。

往自家空地上一放，就再也不跑几公里找厕所了。

▲图源：小红书@开箱嘤嘤怪

有网友的爸爸喜欢喝茶，更是直接在网上花了两千块买了一个亭子。

白天在亭子里面晒晒太阳，喝喝茶，晚上打开露营灯，氛围感一下子就上来了。

▲图源：小红书@小鸭几_

哪怕下雨也不怕，拉上四周的雨帘，依旧可以在里面喝茶，这下不用出门逛公园，在家的小院子也能享受到这种高级待遇了。

不得不说在这方面，有些家长思想真是超前。

当有的年轻人还在纠结房价时，中国家长已经默默住上了“预制房”，用上了包邮的“成人乐高”。

果真应了网友的那句调侃：“除了拼多多，拼多多上什么都可以买到。”

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事实上，这种提前将住宅的部分或全部构件在工厂内预先制造完成，然后再拼接而成的装配式“预制房”，在国外并不少见。

早在1935年，法国建筑设计师让·普鲁维（Jean Prouvé）就设计出一个简单的预制房样品，最终发展为民众之家Maison du Peuple。

过去了几十年，现在的“预制房”早就更新迭代了，不单可以用于居住，就连基础设施等都得到了很大升级。

就拿美国富豪马斯克来说，他豪宅无数，却也对自己的移动房屋“Boxabl Casita”情有独钟。

虽说房子只有小小的37平方米，但是客厅、厨房、书房等设施功能齐全，家具水电一应齐全，真正做到了“开箱即用”。

▲图源：哔哩哔哩@双面派official

更难得的是它不仅抗震防火，还能防12级大风，同时还具有防虫、防霉与防潮等优越性能。

据研发公司介绍，这款房屋最大的特点就是易安装、可便携，只要你想，可以随时带上房子来一次说走就走的旅行。

▲图源：哔哩哔哩@双面派official

现在也有不少酒店，也开始采用这种“集装箱”做房间了。

像是2022年的世界杯，使得上百万的游客、足球迷涌入卡塔尔，当地酒店一时供不应求。

就算有酒店还能预订，可是每晚4000元到上万元人民币不等的住宿费，可不是谁都能消费得起的。

主办方就从中国6家厂商处订购了上万件“集成房屋”，在Fan Village球迷村内搭建提供给球迷住宿。

价格相较于周边酒店，也是相当友好，定价在100—200美元，约合1400元人民币每晚。

从球迷晒出的室内图来看，虽然房间可能不算大，但是里面的各项设施都相当完善，有卫浴、热水器、衣柜、空调等。

当然，“预制房”也有高配版的，像是现在备受欢迎的太空舱酒店。

它就是模拟太空舱的外观，整体设计极具未来感和科技感，是很多游客在旅游景区、度假村、露营地的热门住宿选择。

▲图源：小红书@椒盐鸭下巴

从它独特的外观，就可以知道这类设施前期建设，以及后期的维护和管理成本也不菲。

相较之下，国内多见于农村的“预制房”主打的就是一个经济实惠，适合各种预算有限的用户。

一个是减少了现场作业和人工费用，降低了建设成本，建造速度快，大大缩短了施工周期，提高了建设效率。

另外一个，就是可以根据客户需求进行定制设计，满足多样化的居住条件和办公需求。

而且工厂化生产也保证了构件的质量和精度，提高了房屋的整体性能。

说到这里，不由得让人感慨，所谓“科技改变生活”，莫过于此。

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不过值得强调的是，现在国内农村较为普遍的“集装箱房”，也并不是没有缺点。

毕竟价钱摆在那里，各方面的条件自然不能像传统建筑那样。

首先，是隔音效果可能没有很好。

因为集装箱房大多都是采用金属材料，传音效果相对较好，所以可能隔音性能就会比较差。

如果对于需要安静睡眠环境的住户来说，就可以增加多一些隔音材料。

▲图源：小红书@啊对对对

其次，就是存在隔热保温性能不佳的问题。

集装箱的保温隔热性能一般，冬季可能无法保温，夏季又太过闷热，所以也需要增加保温材料来改善。

最后，这类房屋也有一定的安全隐患。

由于采用钢材结构，集装箱房屋存在火灾等安全隐患，也有专家建议，“预制房”要在非地震带建造，层数也不可过高。

客观来说，虽然“预制房”在建造技术上仍存在一定风险，但是就发展前景来说，其未来潜力不可小觑。

要知道，如今全国各地对于装配式“预制房”的政策力度并不小。

北京市住房城乡建设委最新发布的文件就明确提出，到2025年，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%，并会对符合条件的项目给予财政奖励、面积奖励、增值税即征即退优惠等措施。

上海市会对评价等级达到AA的装配式建筑示范项目每平方米补贴60元，达到AAA的每平方米补贴100元，对装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的给予不超过3%的容积率奖励。

▲图源：中国建设报

与此同时，随着人工智能、3D打印等技术的不断创新，新型材料的应用也正逐步推动“预制房”向更轻盈、更高抗震性能以及更环保的方向发展。

据前瞻产业研究院预测，2024—2029年中国装配式模块化建筑市场规模年均增速达到9.77%，到2029年市场规模将达到2579亿元。

▲图源：小红书@陆花花

所以，“预制房”有可能会在不久的将来，改变年轻一代的居住选择与消费观念传统。

从此大家既不用动辄等上三年五载，又不用担心买房成本会掏空钱包，轻轻松松就能实现“买房自由”。

那么到那时，你是会选择6万的预制房，还是百万的钢筋混凝土房呢？