今天，苏州园区、相城、吴中4宗地块成功出让，成交总价74.53亿元，其中园区双湖地块58000元/㎡成交，被晋合地产竞得！旭辉管理相城澄阳拿地，或将打造低密洋房+叠墅。
土拍结果：
园区双湖03号：经过1轮报价，被晋合地产底价519881万元拿下，成交楼面价58000元/㎡。相城澄阳Z18号：经过1轮报价，被苏州兴塘建设&旭辉管理底价54944万元拿下，成交楼面价14500元/㎡。相城元和Z19号：经过1轮报价，被苏相高新底价57577万元拿下，成交楼面价13492元/㎡。吴中太湖新城Z01号：经过1轮报价，被苏州吴中滨湖置业底价112933万元拿下，成交楼面价15300元/㎡
园区双湖03号：
地块经过1轮报价，被晋合地产底价519881万元拿下，成交楼面价58000元/㎡。
荣域花园西地块具体在双湖东延路南、西华林街东，土地面积87877.1㎡，容积率＞1.0且≤1.02，起拍总价近52亿元，起拍楼面价58000元/㎡。
地块位置非常优越，西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望、西北侧为世茂铜雀台，南侧是绿地，可直面独墅湖一线湖景。
地块体量较大，几乎是绿城玫瑰园的两倍。重点是，容积率仅1.02，限高12-18米！且占据一线湖景资源，未来大概率打造湖景别墅~（具体产品形态以官方公示为准）根据出让文件，项目分割销售单元为单层的住宅；应为全装修住宅。装修标准不低于5000元/平，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修。
双湖板块是苏州公认的富人区，周围二手房价早已破10w+/㎡。地块西北侧的世茂铜雀台，别墅小区，二手房挂牌价10.4万/㎡；北侧水墨江南一期，挂牌10.1万/㎡；仁恒双湖湾，别墅二手房挂牌8.2万/㎡；
新房方面，苏州目前的地王就是绿城中国在3月份限时鏖战51轮，最终以成交楼面价65022元/㎡，溢价率18.22%，在双湖板块拿下的绿城玫瑰园项目！绿城玫瑰园项目规划打造23栋住宅，打造7F洋房+3F合院、联排，洋房280㎡起步，预计9.5万+，联排、合院面积330-400㎡，合院单价十三、十四万一平。
相城澄阳Z18号地块：
地块经过1轮报价，被苏州兴塘建设&旭辉管理底价54944万元拿下，成交楼面价14500元/㎡。
苏地2024-WG-Z18号地块位于春申湖路北、澄阳路西，出让面积29148㎡（合计约43.7亩），最大容积率1.3，规划为城镇住宅用地，建筑高度≤40米。地块起拍总价54944万元，起拍楼面价14500元/㎡。
地块规划条件显示，项目住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。住宅户型面积不小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。
地块位于澄阳板块核心位置，紧邻轨交7号线春申湖东路站点，周边澄阳路、春申湖快速路、相城大道、苏州北站高架路等主干道环伺，交通出行非常便捷。另外，地块周边各项配套丰富完善，可畅享元和、澄阳两大区域优质商业资源。当前澄阳板块主力在售项目有龙湖青云阙、花语云萃华庭、澄阳四季云庭等，另有第四代住宅蠡棠森屿项目以及澄阳Z04号地块项目（联排、叠墅）待入市。相城元和Z19号地块：
地块经过1轮报价，被苏相高新底价57577万元拿下，成交楼面价13492元/㎡。
苏地2024-WG-Z19号地块位于齐门北大街西、润元路北，出让面积32826㎡（合计约49.2亩），最大容积率1.3，规划为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，建筑高度≤24米。地块起拍总价57577万元，起拍楼面价13492元/㎡。
地块规划条件显示，该项目商服部分仅可设置商业（B1），总计容建筑面积≥4300㎡，不可分割销售且不得分割转让。
住宅部分总层数6层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡；总层数6层及6层以下的，鼓励建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。住宅户型面积不小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。
地块地处元和板块成熟居住区，交通上，地块紧邻轨交2号线陆慕站，北侧不远处便是轨交8号线陆慕古巷站。
教育资源上，除了西侧相城中学外，周边聚集了相城第一实验幼儿园、相城第一实验小学、陆慕中心幼儿园、影园小学等学校，资源丰富、入学便利。
区域上一次宅地出让是2019年1月成交的苏地2018-WG-42号地块，即润元名著雅苑项目，楼面价17946元/㎡，溢价率6.82%。周边暂无新房在售。
吴中太湖新城Z01号地块：
经过1轮报价，被苏州吴中滨湖置业底价112933万元拿下，成交楼面价15300元/㎡
位于吴中太新溪霞路东侧，友翔街北侧，占地面积约4.1万㎡，容积率1.8，起拍总价112933万元，起拍楼面地价15300元/㎡。
地块原为中鼎冶金，周边厂区较多，北侧也规划住宅；西侧距离仁恒滨湖湾不远；近地铁、近学校。3公里范围内，有永旺、歌林等大型商综就在地块东侧，未来居住生活配套方面非常便捷。交通方面，附近有天鹅荡路地铁站，地块东侧为友新快速路，驾车出行便捷。
作为苏州改善聚集地之一的吴中太湖新城，近几年新盘内卷，改善越做越极致，目前在售项目有世纪金源·近湖源筑、仁恒滨湖湾、中建太泽之星、中信泰富玖阅、大家东望和金融街·融悦沁庭等项目，均价3.4万-3.6万/㎡。
根据要求，地块装标不低于3000元/㎡，户型要求≥100㎡，总户数≤700户。除此之外，板块内还有一宗1.02容积率低密别墅地块已经挂牌，将于10月18号开拍。
