自打天津出台来津高考需要“三年学籍”的新政以来,二手房迎来一波利好。
毕竟,时间紧迫,很多想来津高考的家庭,从现在开始要和时间赛跑了。
同时,还有一些准备过几年在落户天津的家庭,也需要近期选房买房。
再叠加今年出现的一系列停工、减配、延期的事件,想必很多购房者不敢下手期房。
但面对二手房,很多购房者也犯愁,房龄长、税费高、环境一般、有的还没电梯。
其实面对期房,你也可以尽量选择大品牌的开发商,比如招商、中海、保利;
或者是在天津已经有过成功交付案例的品牌,比如景瑞等等。
如果着实不想买期房,喵喵也盘点出了天津的现房和准现房项目。
既有新房的品质,又能尽快入住,一举两得。
总款100万内
总房款100万以下的项目,地理位置相对偏远,如果生活半径太大的话,其实还是不太建议。
爱情花园里还有一个月的时间就要交房了,现在已经是竣工的状态,楼栋的外立面和内部都已经大体完成,通过照片可以发现,房间的内部还是很干净的。
100万-150万
总房款100万-150万的准现房项目在环城四区内比较稀缺,这个价格段还是主要集中在滨海新区和武清。
拿天津滨海吾悦广场来说,这个项目也算是热门楼盘的常客。
周边既有山姆会员店,又有奥特莱斯,而且吾悦广场本身的商业配套也不次。天津外国语大学高新区附属小学也在规划之中。
150万-200万
这个价格段的楼盘都是“大熟脸”了,也都是卖的不错的项目。
西青区的项目比较多,主要集中在南站、张家窝。
这里面还有一个河西的项目,天津湾海景文苑,紧邻海河,环境好。出门步行十分钟就是地铁,教育、医疗配套都完善,属于河西三片。
但居住型公寓的性质,确实也是它的短板,主要看购房者需求,综合下来还是很“香”的。
另外,位于天津南站板块的招商公园1872、金融街西青金悦府这两个项目,也快交房了。
它们都有着地铁、高铁的双重优势,更适合北漂。
200万-300万
这个价格段也有不少好项目。
北辰区的改善楼盘——运河文化城,目前价格有所回落,136w起。
项目位于北辰瑞景板块之间,距离建设中的地铁4号线北仓道站大约1公里,板块内的配套在完善之中。
市区也有三个项目即将交房,一个是南开的中交海河公馆,对口中营小学,居住型公寓,价格与周边十多年房龄的二手房差不多,但它是精装准现房。
河北区的两个中铁项目也要交房了,西派国印主打智慧住宅,做改善品质;花语津郡算是市区的门槛房。
河东的雍祥园,地理位置不错,配套齐全,性价比还是很高的。
300万+
位于新梅江板块的御江臺已经竣工了,如果在新梅江想买个改善的社区,就选御江臺吧,不过现在所剩的房源不多。
最近,御江臺也流出一些实景图,品质还是不错的。
另外,和平翰林公馆即将交房,对于想在和平买个学区房,还是新房的购房者,可以抓紧机会,毕竟寸土寸金的和平,房源太少了。
选择准现房不能百分百没问题,也不是一劳永逸的事情,但可以降低不确定因素的风险。
还有哪些即将交房的“现房项目”,也欢迎补充。
最牛X的地产界扛把子喵
为滨海人带来有价值有温度的地产信息
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