昆明今年首批次配售型保障房开售，202套现房30分钟内百余户家庭完成户型确认_

文 | 都市时报全媒体记者郑荣行

3月17日上午，2025年昆明市第一批次配售型保障性住房“观山苑”项目正式开售，30分钟内百余户家庭完成项目及户型确认。该批房源共202套，现房毛坯交付，均价约4980元/平方米。

“观山苑”项目外景

户型多样

面积60—159平方米

“观山苑”项目位于呈贡区雨花片区雨花路与博大路交叉口西北侧，共建设住宅14栋2260套，配套商业5064.08平方米，车位1617个，绿地率为40.1%、容积率为2.8。项目东邻地铁1号线大学城南站，地理位置优越，周围配备有商圈、医院等。项目内部配建有一所15班幼儿园，西侧500米处为公立中华小学，北侧600米处为呈贡区基础教育科学研究院附属学校。需要提醒申购家庭注意的是，“观山苑”配售型保障性住房项目业主子女义务教育阶段入学，由属地教育体育局按照相关招生政策统筹安排。

“观山苑”项目配售工作的相关负责人介绍，“观山苑”项目为现房配售，毛坯交付，均价约为4980元/平方米。参与第一批次配售的房源户型面积为60—159平方米不等，共有202套房源。

活动现场，不少市民在参观样板房后踊跃参与，短短30分钟内已有百余户家庭完成了项目及户型的确认。本次配售的房源包括多个户型，满足不同家庭的需求。其中，1栋1单元的约60平方米样板间设计为一室两厅一厨一卫，户型方正、坐北朝南、明厨明卫，非常适合单身青年、养老人群及两口之家居住。而约124平方米的户型则设计为三室两厅一厨两卫，双阳台、南北通透、动线合理，是一个经典的三房户型，居住品质优越，站在样板间内还可远眺梁王山和滇池的美景。3栋2单元约79平方米的样板间为两室两厅一厨一卫，主次卧分开布局，客餐厅一体设计，活动空间宽敞明亮，适合小家庭居住。

样板房客厅

配售型保障性住房

不得上市交易

有意向的申购家庭需注意，配售型保障性住房实行封闭管理，即不得进行除房屋按揭贷款外的其他抵押，不得上市交易。在进行申购前，可先到项目现场实地看房，在充分了解项目户型和周边配套后，可在项目现场工作人员帮助下，根据自身需求申购。若有房屋按揭贷款需求的申购家庭，也可以同步在项目现场进行贷款咨询。3月28日前申购家庭须完成项目及户型确认，方能参与该批次房源配售。

“观山苑”项目开发商昆明安居建设投资有限责任公司新闻发言人韩奇岑表示：“作为昆明土投公司下属的昆明安居建设投资有限责任公司，我们始终秉承‘精工主城，品质为先’的开发理念，致力于为昆明市民打造高品质的居住环境。‘观山苑’项目的实施，为城镇工薪收入家庭提供了更多的购房选择，增强了市民的获得感和幸福感。同时，它也促进了房地产市场的平稳健康发展，推动了城市的可持续发展。”