武汉、长沙、南昌、合肥:城市买房榜之华中篇

武汉、长沙、南昌、合肥:城市买房榜之华中篇
2018年02月16日 14:22 房太尉

中部崛起这个词从“一般将来时”变成了“现在进行时”。不少高科技企业和高素质人才落户武汉,给这座自古以来的交通枢纽带来了新的活力。长沙对外输出的生活方式十分强大,湘菜美食和娱乐节目被全国人民津津乐道。合肥在本省继续吸收劳动力的同时,第一时间承接了上海等地资金和资源转移,这一方面促进城市发展,但也带来了房价暴涨的影响。中部省会城市里,存在感最弱的就是江西南昌,说它是全国存在感最弱的省会级城市也不为过。想想看,风景、美食、文化、经济,南昌几乎没有一项能被全国熟知。但南昌人不需要担心这些,闷头建设自己的家乡,不足为外人道也。

武汉

2016年末,武汉常住人口1076.62万人,城镇常住居民年人均可支配收入39737元。

2017年12月,武汉二手房均价18260元/平方米。

一年净收入可买下的面积=2.2平方米。

人均存款余额61359元。

长沙

2016年末,长沙常住人口764.52万人,城镇常住居民年人均可支配收入43294元。

2017年12月,长沙二手房均价10138元/平方米。

一年净收入可买下的面积=4.3平方米。

人均存款余额63736元。

合肥

2016年末,合肥常住人口786.9万人,城镇常住居民年人均可支配收入34852元。

2017年12月,合肥二手房均价14783元/平方米。

一年净收入可买下的面积=2.4平方米。

人均存款余额42344元。

南昌

2016年末,南昌人口537.14万人,城镇常住居民年人均可支配收入34619元。

2017年12月,南昌二手房均价10993元/平方米。

一年净收入可买下的面积=3.1平方米。

2770

人均存款余额51569元。

通过认识数据,可以破除误区。房太尉发现,虽然武汉的GDP(武汉为11912.61亿元,长沙为9323.7亿元)总量更高,武汉人并不比长沙人有钱。在人均可支配收入和存款余额两个方面,长沙都领先于武汉。在买房难度上,长沙居民一年可支配收入买下4.3平方米,这个数字在全国二线城市里也能排在前列,远高于武汉。

南昌的存在感虽弱,但居民经济条件并不差,房价又不高,可以说生活是比较安逸的。反观合肥,若是早年买了房的,那在房价上涨期间收益很大;但若是想买房没买的,面对高昂的房价心里并不会舒服。所以,房价上涨总是让一部分人获益,让另一部分人吃亏。特别是,合肥的人均存款并不高,首付能力不强,买房资金大量来源于贷款,在收入一般的条件下,月供压力会非常大。

各位,你怎么看待中部崛起?如果有机会,你愿意到中部城市工作和生活吗?

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