从吃鸡游戏地图,论买房地段的重要性

从吃鸡游戏地图,论买房地段的重要性
2018年05月03日 18:18 钱小姐与财先生

《绝地求生》(PUBG)可谓是当下最火的手游之一了,就算你没有玩过也肯定天天在朋友圈看到分享,这个游戏获得G-STAR最高奖项总统奖以及其他五项大奖,还打破了7项吉尼斯纪录。而中国玩家更喜欢称之为“吃鸡”!

一向对新鲜事物保持好奇心的钱小姐也不例外,茶余饭后无聊时也会开黑一把,在感叹小岛美丽风景的同时,我开了一个脑洞,这样的小岛如果真实存在,不就是大家追求的”面朝大海,春暖花开“的生活吗?那么问题来了。

如果在绝地岛买房,你会选择哪里?

(【绝地求生】游戏地图)

为了对整个岛屿有个全面的认识,我们先整体了解下绝地岛。

绝地岛屿上设施相当完善,有历史遗迹、教堂、港口、机场、学校、医院、法院、监狱、发电站、钢铁厂、矿场。由此我们可以推断,绝地岛有悠久的历史,自身的位置也很不错,因此后来被开发成一个海上中转站,靠着来往贸易,慢慢形成了今天的规模。岛上有着一定数量的居民,有完善的政治机关,甚至可以独立运营。

从地图上可以看到,被称为“城”的地区有8个,另外有2个“港”,2个“镇”(当然翻译不同,叫法有所不同,比如G城也有叫做G港)。

绝地岛城市布局松散。几个城市临海布置,由于城市的分散,小岛的房价肯定会由于资源的差异性而存在较大的差距,我们假设全岛均价10K.

一、核心城市群

纵观整个岛屿,尽管每个城市规模都不大,但可以明显看到,顺着岛内的一条河道,形成了由四个大城市组成的核心城市群。这里是小岛的核心区域,主要的市政,文化机构都集中在这里。价格自然较高,也是楼市成交的主要区域。分别是G城(也称G港)、R城、Y城、P城。

01

G城:金融中心

G城借助天然深水避风港湾的优势,发展最早也最完善,被集装箱区切分为上下两个区域,这里有成片的海景房,密度高,数量多,同时配套建有全岛唯一的综合性医院。G城就是小岛的金融中心,绝大部分的商贸活动会在这里进行,所以房价绝对不便宜,而且一般都是办公商住,这里应该是【吃鸡】岛房价的标杆,商业中心价至少20K。

02

R城:学区房

顺河而上,中部沿河一侧的R城房价可能还要更高一筹。因为这里建有全岛唯一的学校,是名副其实的学区,人文气息浓厚,教育资源丰富,极有可能升级为将来的富人区,该城生活配套也很齐全,周边有大型教超。这个区域以低密度独栋为主,偶尔还有几栋独立山景别墅,真的是有山有水有学区,交通方便,离医院也不远,实属置业首选,火速抢购价24K。

03

Y城:老城区

继续上游走是Y城,它位于内河的端口,一面有小岛的最高峰S山,一面是湖水,可谓背山面水,难得的风水宝地。虽然离港口较远,但却是【吃鸡】岛的中枢,此地建有法院、教堂、警察楼及监狱机构,不仅环境优雅,治安状况也很良好。高楼林立,人口集中,尊享价18K

Y城很可能是小岛曾经的老城所在。古代的小岛港口也应该在河流这端,当时的小型船只可以直接通过内河进入到这里。之后随着航运的发展,货轮吨级的增长,以及中转贸易的增长,小岛才开发了G城港口。S山顶的历史遗迹与城中的教堂遗迹也能印证这个说法。

04

P城:农业休闲区

如果你喜欢平静的生活,还可以选择与三城不远的P城。这里以农业开发为主,城市周边搞生态农场,还有“海边农场”等特色小镇概念,农场边还开发有海边低密合院,我觉得广告语应该是“面朝大海,春暖花开”。休闲享受价15K

总结

核心城市群是整个岛屿里的投资热门,就像游戏中一样,是玩家们争先抢夺的地盘,但房价高昂,购房门槛比较高,对应的也是高风险高收益,适合有投资经验且资金充足人群。

二、周边小城市

如果觉得核心城市太贵且资源稀缺,除了第一梯队的核心城市,绝地岛还有很多小规模港口房产可供选择,适合一般的刚需家庭,价格也会更亲民。

01

N港:旅游商务区

小岛的机场设置在南面独立的岛屿上,可能是考虑飞机起落对小岛居民的影响,同时可能有考虑军事用途的原因。而附近的N港应该属于机场的货运配套建设的,方便空航联运。考虑到小岛自然资源丰富,还不缺乏历史人文景点,将来旅游发展的巨大潜力。大量游客通过机场前往小岛观光,此区域有较大的商业价值。将来有可能成为旅游商务区,前景看好,潜力价8K起。

02

L城,M城,P港:工业区

L城,M城,P港是依托核电站,钢铁厂,矿场职工建立的城市,然而钢铁厂的选址既不靠近港口又不靠近矿场,可能只是为了避免城市污染,所以正常置业也不会选择这三个区域。清仓处理价5K。

03

Z城、S城:周边旅游区

Z城也是不错的选择,北海岸是游戏玩家们公认的自驾游观光路线。这里一侧能看海,另一侧地势平坦,地理景观极具层次感强。其中Z城作为G城的卫星城市,也是前景广阔。海景爵士价13K

S城与Z城类似,但比较糟糕的是距离靶场较近,不过好在隔壁有座山,没事周末爬爬山,空气也会更清新,另一面环海,可以算是旅游度假区,清新海风抢购价10K。

总结

这些周边城市虽然或多或少有一些缺点,但相对于核心城市来说,门槛较低,价格适中,也有一定的投资潜力,适合刚需人群。

三、偏僻小镇

如果以上区域你都不满意,还有很多可以选择的小镇,比如山上的V字小镇,西海岸小镇,鱼村小镇,都是风景如画,亲近自然的好去处,只是房屋数量太少,应该供不应求,而且位置比较偏僻不适合工薪阶族通勤居住,估计租也是不好租出去的,投资回报比相对来说较差,但价格应该会更便宜。

总结

如果核心和周边城市都买不起买不到,那渔村等这些偏僻冷门的小镇也是可以选择的,虽然通勤居住是不太可能了,但买来开个民宿也不失为一种好办法。低风险一般收益都不会高,就看你适合哪一类了。

玩吃鸡游戏的人都知道,选择一个中心地段是有多重要。但因为中心地段也是玩家们热门争抢的地盘,为了避免竞争,初级玩家只能选择一些荒无人烟的偏僻野区,等慢慢武装自己变强大了,再向核心城市进发。

这和买房选择地段一样,如果是投资新手,又没有充足的资金购入热门版块,也可以先从冷门小镇入手,慢慢置换成理想的地段。

说了这么多,如果是你会选择哪里呢?

留言给钱小姐,若您成功置业,我将携补偿双弹夹8倍镜AWM,附带医疗箱1个,止痛药2瓶,红牛5瓶,886发子弹若干为您庆贺……

大吉大利,晚上吃鸡!

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