这是第40个买房故事
壹
来北京是因为听了母亲的话。
我是一个地道的山东姑娘,在我们这个千军万马过独木桥的高考大省,比一本线高30分的成绩也只能上一所省内重点。好在,学校所在的城市很美丽,课业也不算繁重,大学生活还算美好。
因为学的是自动化专业,本科就业前景堪忧,2010年8月,我跟随师兄师姐的脚步,果断踏上了考研道路。填志愿的时候给老妈打了个电话,我在北航和东南之间犹豫,妈妈希望我去北京,离家近。
于是,2011年9月,怀着对北京的无限憧憬,我如愿站到了北航的大门前,那时北航的银杏树叶还未泛黄,南湖的碧波里漾着温柔,时光安然中,我也在三个月后遇到了一辈子的伴侣。
他是个巨蟹座男生,沉稳中透着智慧。一次班级活动去奥林匹克森林公园,玩三国杀桌游的时候都是他教我,熟络之后,我们的关系也越来越近——他投稿中了束百合花,拿回来故作无奈说只能送给我养;我不想去上课,他就开玩笑说要背我去;北航的图书馆里,也总有我俩一起背倚背看书的画面。
毕业时,我和男友做了不同的决定:他想继续读博,而我正式加入北漂行列,开始了找工作找房子的紧张日程。
凭着北航研究生的名头,我本想找一家能落户的单位,但在人才济济的北京城,这也并不容易,4个月后,我签约到国家电网下属的一家产业单位,没有户口指标。
贰
2014年3月, 25岁的我开始了租房生活。
由于工作地点在上地,我把房子租到了昌平沙河的高教大楼,小区没有绿化,大楼从高空看呈“E”字形,28层,密集的住有6000多户。
图 | 高教大楼住户密集
我租的房子是商住两用的,实用面积也就10平,租金500块。说起来,当年还被小中介坑了呢——押一付一之后,小中介就联系不上了,门店一直贴着“培训 暂不营业 ”的告示,直到有一天人去楼空才知道上了当。
冬天的日子最难过。
这里没有暖气,窗户还透风,天冷了只能用胶带多粘几下,有电热毯的被窝是最暖和的地方,所以大多时间我都喜欢赖在床上。房子采光也不好——我正好住井里的14层,窗外只能看到对面的窗户,没有阳台,我只能在下午1点半到2点半能奢侈地拥有1小时阳光。
很多西二旗、上地的上班族也在此落脚,电梯在早高峰时会坏掉好几部,等不及的时候我就直接跑28层楼梯下去,比等电梯快。
爸妈在后来搬家时才看到我的住处,一度心疼不已,但其实我觉得还好,毕竟不用跟人合租。
周末比较惬意。男友会来到我的小屋陪伴,我们那时手艺都不怎么好,只会做简单的某某炒肉,稍微复杂一点的排骨焖饭、可乐鸡翅都是照着菜谱做。他爱看蜡笔小新,我就陪着他在那台笔记本电脑前一起看,当然还有热映的各种电影。
时间如白驹过隙,转眼到了2016年,房东大姐趁着房价的第一波上涨,卖掉了手里的小开间,给儿子换成一套旁边的学区房,对口北京师范大学昌平附属学校。
好在接盘的也是位投资客,我们不用另去找房,但房租涨到了750,我和男友都有点不甘心,出去一问才知道,2年多不关注,原来房租已经涨到800-1000了。悻悻然回来后,我语气诚恳的跟新业主通了电话,房租最终700成交,租期一年。
叁
生活还在变化。
2016年10月,我和老公领了结婚证后,也开始留心起房价的事情。
还记得第一次开始关注北京房价是2014年年底,那时旁边小区89平的房子挂牌189万,才2年过去,同户型的挂牌价变成了360万。天呐,我俩不禁感叹:这可是马上就到北六环外了啊!
虽然着急,但是没有办法,老公是学校集体户口,房价波动的同时,我也在焦灼等待着工作居住证的申请进度。
其间,怀宝宝的消息先一步传来。
在长辈们的劝说下,租约到期后,我们搬到了北街家园的两室一厅,房子89平,南北通透,我也第一次在北京住上了阳光满屋的房子。
2017年9月,工作居住证终于办下来了,老公也开始筹备找工作、毕业等事宜,讲真,对于是否留在北京,我们有所犹豫,所以也做好了两手准备——
方案1:留北京。优点:工作对口,有发展前景,有北京户口;缺点:北京房价太贵,生活和以后的养老压力都很大。
方案2:回大连。优点:生活、养老压力小;缺点:不甘心,对口的工作不好找。
看房有点漫不经心的味道。
当时正是十一假期,公婆来北京看我们,吃喝几天后,10月6号下午,我们闲着无聊就约了中介看房。因为我的工作地点在上地,老公待定,所以倾向在我的单位周边买。我们预算300万左右,房子至少两室一厅,最好带个保底学区。
沿着地铁13号线一路看下——霍营和华龙苑中里太破旧,楼道布满灰尘,到处脏兮兮的,公婆很是嫌弃;龙博苑二区和矩阵小区倒是挺新,但两居室总价要400万以上; 立水桥的太荒凉,环境也不好;考虑到北边6万单价实在很难买到合适的两居,后来我们也去看了能改造的大一居,但北方明珠有5层都是底商,老觉得是住在酒店里,不像个家;合立方的开间面积很大,可进深太长,窗户太少,客厅的窗户居然不朝阳,而是正对着其他人家,真是奇葩。
图 | 看房的奇葩户型
当天我们看到下午6点就回了家,晚上经纪人又给我推荐了一些房子,有个龙城花园顶层带阁楼的房子吸引了我的注意:46平的房本面积+35平的阁楼面积,阁楼可以设计成两个卧室,还有一个儿童游戏房,这样就达到三室两厅两卫的效果。
于是,7号早上,我们一行人又出发了。
小区是四层花园洋房,楼间距很大,环境也不错,公婆看了频频点头,再加上房子能改造成多室,对口回龙观中心小学,我和老公也很心动,当天中午12点就约见了业主。
图 | 龙城花园小区内景
谈判耗时5小时,起初业主挂牌330万,我们说只能凑够305万,买家不同意。第一个小时降到325万,共有4个中介和他在谈,中间有一个隔一会儿出来汇报下进展,我们也拿出了诚意,说最多310万,多一分都没有。
小哥们真是给力,几乎每小时降价5万,但过程的确费劲,期间公公都等得不耐烦了,一直嚷嚷着要回家等消息,而我们也只能各自玩手机,中间还出去溜达透了口气。
当中介告诉我们房东同意之后,全家都很意外,因为真的没想到能谈成,以至于签约完还感觉像做梦一样。
首付的190万,我和老公只有40万,双方父母资助85万,借了亲戚朋友65万。花了一天半时间看房,居然就买完了,现在想想,我也真是佩服这效率。
房子现在已经过户了,老公的工作最终签到了西城,虽然这个房子我很满意,但是昌平区的教育质量毕竟不能跟东西海相提并论,而且老公上班也要多次换乘,太辛苦,所以,我们打算过几年再买套西城的小房子。
图 | 丈夫给做的“小可爱”
如今,老公忙着大论文和毕业的事,我一边上班,一边准备过年期间宝宝出生的用品。宝宝已经28周多了,最近胎动比较频繁,感觉他有时候在翻滚,有时候还撅起了小屁股。2018年我们就能住进自己的房子里了,到时候,我们大概就是白天各自忙碌,晚上回来陪小宝宝,看着他(她)一点点长大,一家人其乐融融,这就是我心目中的理想生活吧,愿琴瑟在御,岁月静好,现世安稳。
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