胡润地产富豪榜:许家印缩水450亿仍为首富,有人落榜后已破产

胡润地产富豪榜:许家印缩水450亿仍为首富,有人落榜后已破产
2019年10月30日 15:27 AI财经社

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10月30日上午,《2019斯维登集团·胡润房地产企业家榜》出炉,其中,恒大董事局主席许家印再次蝉联首富,不过他的财富较上一年缩水了21%,约合人民币450亿元。此外,龙湖地产董事局主席吴亚军在离婚后,其前夫蔡奎家族以380亿元的财富杀进地产富豪榜前十名。

这一是胡润百富榜的子榜之一。与胡润百富榜总榜不同,房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富。财富计算的截止日期为2019年8月15日。

上榜者总财富达1.5万亿

榜单显示,房地产在胡润百富榜上的人数占比较去年略有下降,去年为14.9%,今年为14.8%。

对此胡润认为,落榜企业家主要来自传统制造业和房地产行业,同时,新兴行业的新生力不断崛起,特别是年轻企业家所引领的独角兽企业和瞪羚企业。

不过,房地产行业头部企业仍然保持坚挺,前50名上榜者的总财富较去年上涨4%,保持在1.5万亿元。

具体来看,今年,恒大董事局主席许家印在房地产领域中的财富缩水21%,但仍以1700亿元地产财富蝉联“地产首富”。恒大今年前三季度流量销售额超过4500亿元,已完成年目标的75%。

80后女富豪,碧桂园集团董事会联席主席杨惠妍以1600亿元稳居第二,财富较去年上涨7%。今年前三季度,碧桂园稳坐房地产销售额榜首。恒大与碧桂园今年均位列世界500强。

龙湖的吴亚军及其家族则以700亿元地产财富跃居第三,财富较去年上涨54%。其前夫、龙湖集团二股东蔡奎家族也以380亿元财富跃居前十。

今年新晋上榜的有5人,分别为融侨林宏修家族,时代地产的岑钊雄、李一萍夫妇,奥园的郭梓文,高银的潘苏通和宝龙的许健康家族。除此之外,被视为行业黑马的金辉、旭辉两家企业中,金辉的林定强及其家族今年以215亿元财富排名22位,跃升19位,财富较去年上涨48%。旭辉的林中及其家族财富上涨27%,以210亿元位列第24名。

武汉卓尔老板已无地产收入来源

有得意也有失意。胡润研究院分析,今年上半年,房地产商的业绩增速明显放缓。受到行业去化放缓及融资困难的限制,三四线城市的楼市风险升高,相对很难在一二线城市拿地开发的中小型房企面临的资金压力更大,融资端和销售端都存在挑战和困难。房企融资环境收紧,小型房企受到的冲击相对较大。据人民法院网站消息,截至10月27日,今年以来宣告破产的房企已经增加到408家。

今年的落榜者中,周晓光、虞云新夫妇的新光爆出债务危机,已经申请破产重组。去年排名16的季昌群也是因为集团发生债务违约引发企业危机而下榜,佳源的沈天晴则是因为股权多次质押及企业负债率超八成,受到市场质疑,遭机构做空导致股价下跌。去年榜单上,阎志的卓尔以360亿元排名第九,目前由于主业转型,已几乎没有房地产开发的收入来源。

据胡润研究所报告显示,近年来很多房地产商都在进行多元化布局,如:恒大进军新能源汽车,以及聚焦社区停车库车位的智慧充电服务;碧桂园布局现代农业、机器人、科技小镇等项目;龙湖布局创新平台Plug and Play、灵动科技等项目;奥园布局科技医美等项目;美的置业布局欧瑞博科技、智慧家居小镇等项目。

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