敢为天下先，招商蛇口致力于绿色低碳发展_

2022年招商局蛇口工业区控股股份有限公司ESG评价报告（一）

一、主体概况

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”或“公司”）前身为蛇口工业区建设指挥部，成立于1979年4月1日。截至2021年9月末，公司注册资本79.23亿元，招商局集团有限公司（以下简称“招商局”）持有公司58.14%股权，同时通过全资子公司招商局轮船有限公司间接持有公司5.17%股权。由于招商局集团系国务院国有资产监督管理委员会监管的大型中央企业之一，公司的实际控制人为国务院国资委。

1992年2月19日，招商局集团全资设立招商局蛇口，注册资本为人民币2亿元。1998年7月，公司改组规范为有限责任公司，并增加招商局轮船股份有限公司为股东。后经历多次增资。2015年6月，公司改制为股份公司，并更名为现名。2015年12月30日，公司吸收合并招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”），并在深圳交易所挂牌上市（证券简称“招商蛇口”，证券代码001979.SZ）。

公司主营社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块。

公司控股股东招商局集团是在香港成立运营最早的中资企业之一，是百年央企、综合央企、驻港央企。

2021年，招商局实现了“十四五”良好开局，各项经济指标再创新高：实现营业收入9292亿元、同比增长14.2%，利润总额2122亿元、同比增长21.2%，净利润1695亿元、同比增长23.7%，截至2021年底总资产11.5万亿元，其中资产总额和净利润蝉联央企第一。招商局成为连续18年荣获国务院国资委经营业绩考核A级的央企和连续六个任期“业绩优秀企业”；2022年，招商局由国有资本投资公司试点企业正式转为国有资本投资公司。招商局继续成为拥有两个世界500强公司的企业，招商局和招商银行排位持续提升。

招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年洋务运动时期。招商局是中国近代第一家股份制公司，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业，带动了其他许多近代产业的发展，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。招商局1978年即投身改革开放，并于1979年开始独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区——蛇口工业区，并相继创办了中国境内第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行——招商银行，中国第一家股份制保险企业——平安保险等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。

招商局是一家业务多元的综合企业。目前，招商局主要业务集中于交通物流、综合金融、城市与园区综合开发，以及近年来布局的大健康、检测等新产业。

在中国投资协会咨询委、标准排名联合发布的“2022中国绿色低碳地产指数TOP30”榜单中，招商蛇口位居并列第17名，还获得“2022中国绿色低碳地产（商业）TOP10”第9名、“2022中国绿色低碳地产指数（国企）TOP10”第7名、“2022中国装配式建筑企业TOP10”第1名。

二、环境信用

从蛇口出发，敢为天下先，招商蛇口是较早提出绿色地产战略的企业之一。资料显示，2002年，招商蛇口正式提出“绿色地产”战略；2014年，成立绿色研发与应用中心，并设立首席绿色低碳官；2016年，升级为城市研究院，提出“用对待生命成长的方式升级城市”；2021年，制定推进碳中和行动纲领，整合超低能耗技术和装配式建造系统两大低碳引擎形成招商蛇口低碳建造LCCS技术体系；下发通知宣布100%全面应用绿色建筑评价标准，精装修的住宅项目100%按不低于绿色建筑一星级标准设计，持有类商业、办公、园区等大型公共建筑（2万平米以上）100%按不低于绿色二星级标准设计。邮轮运营上倡导节能减排。

（一）绿色低碳运营

1.绿色建筑发展迅速

2012-2021年，10年间招商蛇口绿色建筑认证数量由2012年的个位数增长到2021年三位数，达102个。2021年绿色建筑认证数量较往年大幅增长。

2012-2021年，10年间招商蛇口绿色建筑完成面积由2012年的28.73万平方米增长至2021年的1503.4万平方米。2021年绿色建筑完成面积较往年大幅增长。其中，住宅建筑二星级绿色建筑面积为585.87万平方米，占绿色建筑面积的38.97%；三星级绿色建筑面积为70.24万平方米，占比4.67%。公共建筑二星级绿色建筑面积为133.38万平方米，占比8.87%，三星级绿色建筑面积为2.06万平方米，占比0.14%。二星级及以上高星级绿色建筑占比超57%。此外，2021年公司新增LEED金级项目3个，WELL金级项目2个。