新年算是结束了，你的兜里也空了，那需要资金最好的办法就是办理北京房屋抵押贷款，其中借款人在办理北京房产抵押贷款的时候，最为关心的就是贷款利率了，那下面华典小编就给大家介绍一下2018北京房产抵押贷款的利率是多少！
2018北京房产抵押贷款利率！
目前央行基准利率仍然是1年期4.35%;1-5年期4.75%;5年以上4.9%,想必大家也知道去年国家为了调控房价，房贷利率普遍上浮，目前政策还未变动仍然在持续实行中，想要利率下降？别想太多了，不继续上浮就是万幸了。
2018北京房产抵押贷款利率到底是多少呢？
影响房产抵押贷款利率的因素有很多，在以前的文章中都有提到过，这里就不多说。今天小编重点要讲一下不同的房产抵押贷款用途的利率分别是多少：
1、经营贷款
房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款，其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同，可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息，比如说贷款期限一般为五年之内；抵押经营贷款的额度最高可以申请到房产评估值的7成；申请经营贷款时所需资料有：身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水。
2、消费贷款
个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些，一般最高上浮可做到10%,而且贷款的年限相对较长可以做到10年。在办理房产抵押消费贷款时，需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等材料。
3、购房贷款
严格意义上来说，抵押贷款的用途是限制购买房屋、股票、赌博等不良用途的，但是目前可能实施力度不够。此种情况房产抵押贷款利率已经从原来的基准利率提高到1.1倍了，同时可贷期限也有原来的20年减到10年。办理时所需资料大体和消费贷款相同。
上述的介绍主要是以贷款用途为例向大家介绍了房产抵押贷款的利率，我们要知道，很多时候我们在挑贷款机构，殊不知贷款机构也在挑借款人，所以我们首选要养好自己的资质，才有优势去选择贷款机构。
