在即将到来的2023年以及更长远的未来，中国物业管理行业要更好地提升竞争力，从新发展模式中找到未来之路。而这一切，都需要榜样的力量。
高拯坤/文
中国物业管理行业有着40余年发展历程，但是真正地跨越式发展与增长，实则是最近这些年才有的事。这几年，物业管理行业犹如打开了万花筒，行业集中度开始大幅提升，收并购频繁，行业巨头频频出现，智能化进程不断加速。
现如今物业管理行业普遍的共识是，整个行业竞争格局基本确定，很难弯道超车，企业想增长硬实力是一方面，软实力才是重中之重。对于普通百姓来说，恐怕也很难有像现在这般重视物业管理的时候。
在即将结束的2022年，面对重重考验，凭借着轻资产、低杠杆、高效率的运营优势，物业服务行业突破重重阻碍，物业管理规模实现稳健扩张，营业收入和归属母公司净利润稳定增长，基本面表现稳健。这其中，还有一些优秀的物业企业，依靠着穿越经济周期的增长模式和强大的内生增长能力，整体取得了优于行业的表现，其独立性逐渐提高，正逐渐减少对关联方的依赖。
这一年，宏观政策也利好频出。中央持续强化物业行业基层治理作用，物业行业定位“社区治理基层支柱”，从中央到地方的各级政府政策支持力度较大；物业企业在提升全社会就业水平方面作用凸显，并在疫情防控、社区养老托幼、智慧社区建设、老旧小区改造等方面具有较高参与度。
这一年，房地产市场整体遇冷。叠加疫情和消费低迷因素扰动，多家房企出现流动性危机，“保交楼”压力日益严峻。房地产行业果断自救，调整架构、债务展期，更强调稳健发展。2022下半年以来，政策频频释放暖意，出台了一揽子有力度、有针对性的金融举措，着力化解房企风险，聚焦“保交楼”项目顺利推进，推动市场和行业信心恢复。
新时代新征程，中国房地产行业、中国的物业管理行业又站在一个新起点上。物业企业如何做才能够在行业中脱颖而出？才能够成为这个行业的标杆与典范？
以“新征程 新起点 新目标”为主题的“2023中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十三届中国住交会”将重磅而来。会上将隆重推出“中国房地产物业管理企业综合实力榜TOP30”这一殊荣。
这一榜单，采用中国城市与区域治理研究院专有知识产权的三维评价模型（SCH），旨在全面梳理全国性和区域性物业服务优秀企业，全面扫描、识别企业战略、经营模式、服务标准、管理技术各层次的创新做法、最新探索、经验积累，发现行业创新领军人才、领军案例，为物业管理行业品牌化、绿色化、智能化经营创新树立标杆、指明方向。
在这场即将召开的大会上，来自官产学研各个领域的重量级嘉宾还将分享他们对于房地产行业、物业管理行业当下与未来发展的真知灼见。
2022年年末，房地产行业正在经历一场重大的变革与新生。作为房地产市场的延伸，物业管理行业也同样将接受洗礼，迎来重要的发展契机。可以预见，在即将到来的2023年以及更长远的未来，中国的物业管理行业要更好地提升竞争力，从新发展模式中找到未来之路。而这一切，都需要榜样的力量。
