2020·回家 | 南来北往人们的住房希望:有房住价格也要低些

2020·回家 | 南来北往人们的住房希望:有房住价格也要低些
2020年01月23日 10:34 中国房地产报

中房报记者 秦佳丽 李燕星|北京报道“未来置业是留在大城市还是回老家?”“能否接受租房结婚?”“关注哪些楼市讯息?”春节复年年,人们对于“乐居”总是充满新的期待。过去一年里,“房住不炒”“租售并举”政策不断深化,赋予了民众丰富的住房体验;归去来间,“大城市的一张床”与“小城市的一套房”再次开启了更多元的视角;新一线城市报告中,“90后”开始成为购房主力。住房市场样本正不断更新,城市生活越发变得鲜活而立体。2020年春运伊始,中国房地产报记者来到北京站,作为首都最“古老”的车站之一,北京站至今仍是全国铁路运输的重要枢纽,春运期间日均客流量超过10万人,这里集结了南来北往的生活群像,有人从澳大利亚留学归家,有人因工作往返于京吉两地,还有上班族专程赶来和转车的女儿匆匆一聚;年轻人关心房租,有房族关心房贷;“婚房”“学区房”是人们口中的高频词汇,“大城市打拼”是异乡人不约而同的印记。━━━━“老家宜春房价比较低”

老家在黑龙江宜春市的小张现在哈尔滨念大学,了解过当地房价的她告诉记者,哈尔滨住房分江南、江北区,南边的房价更高,可以达到1.9万元/平方米;江北发展稍次,在建新区,房价可以达到1.3万元/平方米,“老家宜春的房价比较低,如果不是高层,均价大概5000元/平方米。”“这几年身边也有返乡置业的人,但我不想留在哈尔滨,想去大城市看看,将来考虑来北京发展。”对于将来在大城市可能面临的租房压力,小张抱有心理预期,“刚毕业的学生压力会很大,收入低,节省一点儿,慢慢就好了。”━━━━“学区房挺贵”

在吉林长春定居的安女士这次是来北京出差。这两年,为了孩子上学,安女士把之前的房子卖掉做首付,换置了一套学区房。“当地偏一些的地方还好,但学区房挺贵,均价1.5万元/平方米,我们还要还贷,所以压力比较,为了孩子,贵也要买。”安女士说,自己平时也关注一些购房政策,看哪些购房条件和购房资格适合自己。━━━━“租房也算合理选择”

小贾在悉尼留学已经4年,北京是他的中转站,准备赶回家乡呼和浩特。在悉尼,大学宿舍并不便宜,小贾选择在外租房,每个月租金花费大概七千元人民币:“跟国内一样,那边学区房也紧俏,哪怕是老旧小区,定价、网费都会比较贵。”在老家,小贾的亲戚朋友中不乏购房者,几乎都是贷款买房。“呼和浩特的房价涨得挺厉害,我们家当时买时是3000元/平方米,现在均价已经达到1.2万元/平方米。”明年即将毕业的小贾计划先在悉尼工作,再伺机回国发展,对于未来的“婚房”问题,小贾认为,在北京、上海这类大都市,买房对于年轻人而言压力比较大,所以租房也算是合理的选择,“如果以后有能力了,我还是更愿意先贷款买套房,再结婚。”━━━━“买房更有安全感”

同样在悉尼留学4年的还有来自辽宁鞍山的小王,“最近国外的房价涨得也挺厉害,在悉尼租房的感受就是‘贵’,而且那边住房环境称不上特别好”。尽管如此,小王表示,希望毕业后能留在悉尼发展,其次是考虑回国,可能在大连买房。“听说大连房价也挺贵的,2万元/平方米。”他说,“将来不接受租房结婚,买房更有安全感。”━━━━“希望与孩子住在一起”

老家位于黑龙江大庆的柳女士现在北京世博园工作,外地念大学的女儿来北京站转车,柳女士专程赶来见女儿一面。“平时单位为我们提供职工宿舍,条件还不错,但毕竟在延庆,相比市里面出行、购物体验要差一点。”柳女士笑道。在大庆,柳女士2006年就买了房,当时正赶上当地房价上涨高峰期的开头。“我买的老楼区,当时价格大概3000元/平方米。2008年前后,大庆房价开始疯涨,但现在反而有回落。繁华地段回落的迹象不大,偏远一点的地方比较明显。”柳女士平时也会关注北京楼市,关注“哪些地段便宜一点,外来打工者能够接受一点”,她说,短期内自己会留在北京,但长期要看将来孩子在哪儿落脚,自己打算跟孩子在一起。━━━━“置业跟着工作走”

来自河南项城的小赵正在天津念大学,趁寒假来北京出游。在他的构想中,未来置业应该跟着工作走,就地考虑买房。不过尚未毕业的他目前更关心租房:“只要不是‘黑心商家’,其他条件都能接受。再是室友,要合得来,爱干净。”对于时下年轻人热议的“婚房”话题,小赵态度明确:“如果不买房就结婚,两人压力都比较大,最起码要有个‘家’,这样结婚才更有保障。”━━━━“更愿意出来打拼”

来自河南周口的小韩同样在天津念大学。父母有在老家帮忙购房的想法,但他更愿意“出来打拼”。他对即将毕业可能面临的“没有收入、租房”抱有心理准备,但不接受租房结婚:“男孩应该给女孩一个保障,否则将来再遇上失业压力怎么办?”━━━━“调控好就是对老百姓最大的利好”

赶来北京做体检的刘先生家住内蒙古乌兰浩特,已经置业7年的他对当地房价的变化有直观体会。“内蒙古房价一直在攀升,从最初每平方米均价两三千元涨到现在七八千元,学区房每平方米超过一万元。”在刘先生看来,当地房价多少有些偏高,同居民收入不成正比。“我平时挺关注房价,现在国家针对房地产市场不断做调控,相信将来对老百姓能实现利益最大化。”刘先生向记者直言,他对未来的住房市场期待有两点期待,一是房价能够有所回落,二是减少公摊面积,“内蒙古地区的公摊面积比例达到了百分之二三十,占比高。最近看新闻说国家可能出台政策取消公摊面积,那对我们真是利好。”━━━━“挑一个地段繁华安保性好的社区,哪怕贵一点”

小张来自黑龙江大庆,现在宁夏大学念书,平时和同学闲聊间,会谈谈那些冲上热搜的地方房价。她告诉记者,宁夏和大庆的房价类似,每平方米大概四五千元,相对便宜。“我将来是想回东北发展,偏好沿海一带的城市,比如大连。”小张说,“考虑将来的租房问题,最重要的是要有安全感,挑一个地段繁华一点的、安保性比较强的社区,哪怕贵一点。 ”

责任编辑:马琳 曹冉京

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