本报记者 索寒雪 北京报道
10月17日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹与财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍了促进房地产市场平稳健康发展的相关情况，并回答了记者的提问。
在发布会现场，记者了解到，今年1—9月份，住建部已建设和筹集了148万套（间）保障性住房。到年底，将可容纳450万名新市民和青年人住进保障性住房。
对于部分新市民、青年人而言，购房往往面临较大的经济压力。住建部为这些人群的住房问题进行了全方位的规划。倪虹表示：“对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望；青年人有未来，这个城市就有未来。解决新市民和青年人的住房问题，让他们能够在城市安居乐业，是城市政府义不容辞的责任，也是提升城市竞争力的重要举措。”
他介绍了国家在解决群众住房问题上的大政方针，即“一手抓保障，一手抓市场”。以政府为主来保障群众的基本住房需求，通过市场来满足多样化的改善性住房需求。
目前，保障青年人和新市民住房问题的方式主要有两种：一种是租赁，另一种是购买。
对于租赁，倪虹指出：“针对新市民、青年人，要大力发展保障性租赁住房和公租房，通过‘一张床、一间房、一套房’等形式，让他们进得来、留得下、住得安、能成业。”
目前，各级政府高度重视城市低收入住房困难家庭的住房问题，并实施了公租房保障，使得低收入住房困难家庭基本实现了“应保尽保”。
此外，公租房保障有两种方式：一种是实物租赁，另一种是货币化补贴。
对于购买的方式，即对于有一定经济能力、但暂时无法购买商品房的人群，可以购买保障性住房，以需定建、以需定购。
房源的筹集也分为两种方式：一种是新建，另一种是购买符合条件的商品房用作保障房。
倪虹指出：“我们在工作中还考虑到新的形势变化。为了适应生育二孩及以上家庭的需要，要求并支持地方结合实际，适度增加保障性住房的面积。”
他特别强调，各城市政府在结合当地实际优化房地产政策的同时，应加大保障力度，兜牢住房保障这条底线。“今年1—9月份，我们已经建设和筹集了148万套（间）保障性住房，到年底将让450万名新市民和青年人住进保障性住房。”
据悉，下一步，有关部门将指导各地加大保障性住房的建设、筹集和供给，努力解决困难群众的住房问题，力争实现全体人民“住有所居”。
为促进房地产市场的稳定，住建部采取了一系列“组合拳”措施。
9月26日的中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，严格控制增量、优化存量、提高质量。要回应群众关切，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。9月29日，国务院常务会议对落实工作作出具体部署。
住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，落实存量政策，出台增量政策，推动市场止跌回稳。
措施包括：赋予城市政府调控自主权，要求城市政府因地制宜调整或取消各类购房限制措施，主要包括取消限购、限售、限价及普通住宅和非普通住宅的标准。
此外，还将降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款首付比例，将一套和二套房的最低首付比例统一到15%；降低存量贷款利率，减轻“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过这些政策降低居民购房成本，减轻还贷压力，以支持居民的刚性和改善性住房需求。
（编辑：郝成 审核：吴可仲 校对：颜京宁）
