如今临近春节，很多人也已返乡，那些开发商为了能吸引人们买房，纷纷下调房价或给出足额的优惠空间。恒大的“75折”广告再次打响，很多地产企业都在绞尽脑汁促销。
毕竟人们返乡后，口袋里也有了更多的金钱，那些刚需族也会看看房子，开发商趁机促销也就不足为奇了。然而，近期却传出一个声音，那就是房贷收紧，有一些地方排队等着贷款，也有地方利率迎来了上浮，还有银行表示将暂停放贷。
这让不少人担忧，今后还能“贷款”买房吗？
近期上海、深圳、广州等地按揭贷款难度升级，且放款时间也推迟2-3个月。其中广州4大行的房贷利率也迎来了大幅度上涨，首套房利率为5.2%，二套房为5.4%。
很多业内人士表明，目前部分银行的房贷额度比较紧张，这只是个例，其他地方还是没有什么变化，北京的房贷业务就没有收紧。
部分银行的额度紧张，主因是银行过去一段时间房贷量高，达到了警戒线以上，只能缩减才行。然而，对普通购房人群而言，放贷时间长、审核比以往更严格一些，停贷的很少，只是个别银行。
据统计分析，目前杭州、东莞等地部分银行额度用完暂停放贷；合肥、西安、广州、上海等地有银行房贷额紧张，放款周期比较长的情况。
一银行内部人员表示，近期的放贷审批确实比较严格，有的要查社保或公积金缴存记录，有的要通过电话核对收入情况，不单单看买房者提供的收入证明。
从对52个城市158家总行、2957家分行的统计来看，一套房利率指数为95.21，环比提升0.17%；二套房为94.92，环比提升了0.32%。年前不少银行资金需求紧张，贷款难度加大。
不过一个地方只要有几家银行有放贷业务，那刚需族就可以进行贷款买房，大家没必要担心什么，只是放贷时间可能要延长罢了。
原本1月份是房贷额度最充足的时候，为何如今反而趋紧？有专家表示和资金面整体收紧有关。2020年热点城市的房产交易比较活跃，以至于部分贷款放到2021年初放贷，从而占用名额，1月放贷时间推迟。
有人问，大面积停贷是否会赶上门？专家表示，近期上海、广州的房贷收紧，和信贷集中度管理措施有关，后面省会城市还会跟进，但这也只是让等待期增加，并不至于停贷。
目前房贷额超限的银行并不多，且超限幅度不多，因此大家不需要担忧，但热点城市的房贷利率走高是必然的。
