今天,小闲想严肃地聊一聊房地产税。
房地产税,真的是越来越近了。
这不,前段时间,财政部“一把手”就说,
要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,
推进房地产税立法、实施。
(相关新闻报道)
小闲的观点是,不以降房价为目的的房地产税,
都是耍流氓。
美国就是通过房产持有税、房屋保险费、
房屋保养费、小区费、物业费,
等等各种税费,挤压投机水分。
(美国各州的房产税率)
房地产税一出台,房叔房姐,怕是要哭了。
如果你以为,房地产税只是冲着房价来的,
人们常说“我们都是纳税人”,但奇怪的是,
很少有人,知道自己交了哪些税。
反观美国,个人交税是个麻烦事,
甚至要请专业人士帮忙。
《肖申克救赎》里的男猪脚,
就是帮助监狱长和狱卒避税,赢得了尊重。
原因是,美国50%的税收来自个人,
中国90%的税收来自企业。
(中美日欧税收结构差异)
实际上,在中国,个人是通过企业,
间接向国家交税的。
举个例子。我们花5000块钱,
买了一台电视机,其中有500块是税。
羊毛出在羊身上,企业当然会把税转嫁给消费者。
这里就存在一个问题,不管是穷人还是富人,
都要掏这500块钱,没有区分度,
对穷人显然是不公平的。
房地产税一旦开征,就大不一样了。
(2001年,上海、重庆启动房地产税试点改革)
在不久的将来,你名下几套房,
每个月花了多少钱,甚至是花在哪儿,
税务等部门将一清二楚。
交税的方式,也将发生改变。
谁房子多,谁就多交税;
谁财产多,谁就多交税。
通过差异化征税,促进社会公平。
30多年来,“让一部分人先富起来”的口号广为人知,
但千万不要忘记,后面还有一句话,“先富带动后富”。
这样,才是和谐社会啊!
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