未来房产市场彻底定调？经常关注房地产市场变化的朋友们，相信对未来楼市已有一个大体的了解。之前可能还会担心楼市调控不能持续，房价再次出现大幅波动，房地产市场出现反弹，但现在来看，未来楼市已经彻底定调。
在十九大报告中指出的“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，房地产市场将彻底告别之前房价边调边涨的怪圈，楼市的长效机制也终将建立。
下面所说的几点变化，对于炒房者来说都是噩耗，而对于普通购房者来说，却是利好消息。
1、炒房将遭重创
其实，“房子是用来住的，不是用来炒的”已经提出了很长时间，而这次十九大报告，则是向全世界做了传达。
历次房价上涨，其中总不乏炒房者的身影。其实以前，也对炒房者进行限制，实施最多的就是限购。要想通过炒房牟利，炒房者就需要购入大量房源，在房价上涨之后在售出。限购之后，每个人最多只能购买1-2套房子，大大的降低了炒房者炒作的可能性。
而且今年，除了限购之外，还有限售，而限售对于炒房者比限购更直接，也更有效。
限售直接堵死了炒房者短期炒作房产的可能，从签订购房者合同之日起，至少2年之内无法出售。2年的时间，炒房者需要承担高额的资金成本，并且2年之后的房价如何，谁也说不准。
随着三四线城市去库存任务接近完成，今年还会有更多的城市加入到限售的行列中，近期唐山、燕郊、合肥等地炒房者的甩卖抛售就是最好的例子，因此，还梦想通过炒房大赚一笔的人们，该醒醒了。
2、未来买房不再是唯一的选择
过去，大家都是挤破脑袋去买房，租房只是临时过渡的选择。为了买房，很多人省吃俭用，然而很多时候也只能买商品房或者保障房，还有小产权房，但是买小产房，权益有可能得不到保障。此外还有公租房，但是数量少，而且不容易申请。
而未来，不但房产类型变得丰富，而且买房将不是唯一的选择。
按照多主体供给的原则，除了开发商建的商品房之外，还有政府建的保障房、共有产权房，单位自建房，企业众筹建房，农村集体土地建房等多种形式。购房者除了购买商品房之外，还可以选择以上各种房产。
并且未来，住房租赁市场将会更加规范，租房也可以落户，孩子也可以上学。一旦租房的各项权益得到保证，租购同权实施，租房将不在是过渡的临时选择，会有更多的人选择去租房而不是买房，这无疑会让整个房地产市场的供需更加合理。
3、房产税终将落地
除了打击炒房者，持续楼市调控，大力发展住房租赁市场之外，房产税也最终会落地。而房产税对于楼市的影响，将更加直接和长久。
如果说限售只是打击了炒房者，对于投资房产的人来说影响不大的话，那么房产税就是只针对那些拥有多套房产的人群，而且拥有的房产数量越多，交的税也就越多。
大家不要觉得房产税离自己还很遥远，其实早在今年8月份，不动产登记就已经实现了全国联网，所有县市的不动产登记信息平台都接到了一起。不动产登记全国联网也为房产税的开征扫除了障碍。现阶段，不动产登记信息平台正在进行新老数据更迭以及系统的完善，因此，房产税已经离我们不远了。
4、想要房产保值，可以选这些区域
虽然普通购房者买房是为了自住，不会出售获利，但是任何人都不希望自己的房子贬值，都希望房子能够升值。
房子要想升值，房价就得涨上去，而房价上涨的必然条件就是要有人买，未来京津冀协同发展区、粤港澳大湾区、长江经济带等都是国家重点发展的区域。这些区域自然会吸引大量的人口涌入，人口涌入将会使房地产市场需求旺盛，房产也就会不断升值增值。
在当今房价高昂的时代，坚持“房住不炒”原则，聚融360平台上线的房产优势在于，进行处置的房产价格一般远低于其本身内在的价值，且产权所属明晰，均属于房主本人所有，房主对其有处置权，不会出现目前众多拍卖平台中遇到的，无法过户、权属模糊等问题，想要买到又便宜又好的房子？机会来了！
