2018楼市定调，未来这三种人要注意了！春节之际，新华社连续推出《今年稳楼市有啥“硬招”——从部门会议看2018房地产调控思路》、《贷款违规入楼市等乱象面临严管》、《“房住不炒”让房价渐回理性》三篇文章。从中可以看出，基本思路还是“稳楼市”，而不是打击楼市，促使楼市大跌。这一点无论是刚需客户还是改善客户抑或投资客户都必须了解的。
住建部表示将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。国土部将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。央行工作会议部署，2018年要完善住房金融体系，建立健全住房租赁金融支持体系；加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。银监会则继续向金融机构传递“强监管、严处罚”监管导向，起到“处罚一个，震慑一片”的警示作用，2018首月即罚没金额近9亿元。对于地方调控，住建部相关负责人表示，地方调控前提是必须符合中央调控政策，不能违背大的政策，否则就要进行干预。
众多信号昭示，2018楼市依然保持调控为主的思路，调控依然从紧。从长期来看，结合房地产税出台，以下三类人要注意了！
第一种人：在2016年10月调控后继续高杠杆杀入热点城市楼市的投资客。
目前来看这些投资客户大概率要遭遇炒作生涯又一次“滑铁卢”。
从时间点看，他们几乎在最高点杀入了楼市，而且使用了高杠杆；从楼市调控看，这些城市未来仍然是政策重点防控地区，如果买的是新盘，目前尚无法卖出，只能死扛。如果是二手房，或许还可以斩仓出局。但如果是大房型，又在“双限”城市，估计出手将非常困难。
第二种人：热点城市调控之后，高杠杆杀入三四线城市的投资客。
从未来人口流动看，绝大多数三四线城市的楼市，未来就是投资的大坑。如果所投资的城市还能保持人口净流入，投资的物业有一定的前瞻性，中长线或许能保值。但如果是短炒，绝对会非常悲催。最大的可能是，不仅现在找不到人接盘，5年后也很难，最终的结局只能斩仓出局。
第三种人：热点城市调控之后，购买一线城市整层商务公寓的机构投资客户。
商务公寓没有学位房等长期利好因素，未来随着长租公寓的推出，其投资价值将大为降低。如果投资客户是长期投资尚可继续持有，如果抱着短炒一把的心态，其结局将极为悲催。
新的一年，调控并没有放松，房产投资客们依然经历着绝望。该如何从绝望中找到新的出路呢？聚融360的机会资产是不可错过的选择。机会资产是指由于特殊原因而被持有或需处置变现的实物资产，因过度的信用风险、市场风险、流动性风险而导致价值显著降低，作为典型的反经济周期产品，具有变现需求急迫、升值空间巨大的特性。聚融360有着大量优质的机会资产，是楼市寒冬期最好的选择！
