与房子相关的信息一直是人们关注的热点，近日，网传工商银行将上调房贷利率，首套房贷最低利率由现在的1.05倍（上浮5%）上调至1.1倍（上浮10%），而二套房贷最低利率由1.1倍（上浮10%）上调至1.15倍（上浮15%）。经调查，业内人士表示目前暂时没有接到房贷利率上浮的通知，近期会不会调整还不清楚。
除了工行，在查询了天津其他主要银行的房贷规定后发现，与2017年12月8日的数据完全一致，工商银行的首套首付比例仍为三成，最低利率也仍为1.05倍，传言不攻自破。
天津2018年的《政府工作报告》提出，今后五年天津市将严格防控房地产市场风险，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。包括要加强住房信贷管理，有效防范房地产泡沫引发金融风险。
2017年以来，受政策、监管等多重因素影响，银行信贷投放利率普遍回升。央行数据显示，金融机构人民币贷款加权平均利率自2016年四季度创出5.44%的低位后，在2017年前三季度逐季走高，并在三季度回升到5.86%。但与2012-2014年相比，仍处相对低位。2017年，天津首套房贷利率上涨1.14个百分点，涨幅位列全国第9；而人民银行天津分行近日发布的最新统计数据显示，去年天津市居民贷款增加1468.86亿元，其中以中长期住房贷款为主。
自天津楼市调控升级政策出台10个月以来，房贷利率作为调控措施之一，对楼市降温起到了明显的作用。今年是否会出台进一步收紧措施，还与国家层面的方针政策和决策部署密切相关。
但不论怎样，对于想投资的朋友们而言，面对高额的首付和上浮的贷款利率，无疑使交易成本大大增加。然而抛开传统意义上的买房模式，随着社会的发展，一些“身份特殊”的房产正逐步走进投资者的视线。
这类房产优势在于，进行处置的房产价格一般远低于其本身内在的价值，且产权所属明晰，均属于房主本人所有，房主对其有处置权，不会出现目前众多拍卖平台中遇到的，无法过户、权属模糊等问题，未来可为你带来较为可观的利润回报。
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