不久前，当一拨接一拨的租客、房东来到位于成都市双流区海滨城的天地昊地产成都分公司双流签约中心时，眼前的景象让他们一愣：成捆的租房合同，电脑显示器被拆去了液晶屏，门口的钢化玻璃碎了一地……“不好，中介公司跑路了。”租客、房东都意识到。但这种乱象或许对于市场来说可能只是冰山一角。
随着长租公寓市场的火热，“租金贷”运作模式也频被曝光，诱导办理租金贷是投诉长租公寓的一大热点。所谓租金贷，即部分中介机构误导消费者，通过第三方金融机构进行贷款，以租客信用换取资金一次性到位。这种互联网金融产品原本是为了解决租客短期资金短缺问题，但却被部分长租公寓平台“玩坏”，成为其扩张工具。
过去一年里，“租金贷”问题频频曝出，一些长租公寓公司发生资金链断裂，经营者跑路，导致租户无房可租，而消费者却仍需偿还贷款。如去年下半年，长租公寓“寓见”上海地区的数位租户被房东上门赶出，原因就是寓见资产管理有限公司不再支付房租，租客们不得不面对偿还巨额债务且无家可归的窘境。
当前，长租房市场竞争恶化环境，金融机构纷纷涌入这个领域，开始打价格战，一味追求价格与便利，在此过程中忽略对风险的把控，容易被一些“不怀好意”的租房机构钻空子。但需要注意的是，金融是实现企业发展壮大的工具，而不是目的，那些利用金融手段圈钱为目的，而忽视产品、服务、精细化运营等本末倒置的运营商，早晚都会被市场淘汰出局。
实际上，针对“租金贷”业务，去年以来，相关城市已经进行了风险提示和监管规范。如北京市住建委联合该市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。浙江省则出台了《关于促进长租公寓市场平稳健康有序发展的指导意见》。要求从事住房房源委托出租业务的长租公寓企业不得自行开办“租金贷”等金融业务，不得与无放贷资质的机构合作开展“租金贷”等业务。深圳互联网金融协会则发布《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》，称“租金贷”业务涉嫌非法侵占他人财物，形成了资金池和期限错配，杠杆高、风险大。
有不少业内人士建议，应尽快制定有关住房租赁行为的条例或规章，明确长租公寓的经营资质和业务范围。同时，加强行业规范，推行企业信用评价体系，防止长租公寓行业“野蛮生长”。此外，对于租户而言，在签署合同之前，租客应仔细审查合同相关条款，因为租客签订的合同很多都是中介提供的版本，有些中介为了自己的利益，预先制订很多格式条款，在签署时租户如果不认真查看，很可能就会跌进合同的“坑”。
