文：王国宇 房产经纪大学金牌讲师 l 编：吴明军
哈喽各位同学，本期国宇老师终于又给大家带来了新的故事啦，希望大家通过国宇老师分享的故事，能从中学习到管理经验哦！
上期我们说到，赵店长在收到李经理下发的任务之后接到一个电话，当赵店长看到这个电话的时候皱起了眉头，那么是什么原因让赵店长有这个表情呢？故事如何发展？且听国宇老师细细道来。
......
打来电话的正是自己的老板胡总，赵店长心里忐忑：这个电话该不该接呢？是不是因为晨会事情呢？真是好事不出门，坏事传千里，硬着头皮还是接起来：胡总您好！我是赵铁蛋，胡总依旧很平和的语气关心了铁蛋生活和工作，还说最近公司为了提升为客户服务质量，暗中摸排走访，一定要时刻将公司要求的：服务之心、服务要求在工作实践中去运用，说完挂了电话，赵店长有点丈二和尚摸不着头脑，心里无名出现：我本将心向明月、奈何明月照沟渠的诗句，既然想不通那就不去想，做好当下。
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赵店长一直思索着怎么完成李经理布置的任务：建立威信，突然感觉有点像老虎吃天无处下手，依旧的按照惯性思维打开百度，得出的结论是：
八个法则
第一、业务熟练
第二、以身作则
第三、关心员工，以诚待人
第四、坚持原则
第五、要注重自身形像
第六、勇于承担责任
第七、要谦虚，多学习
第八、执行力
看到这样的解释赵店长突然明白一定要先带领自己员工赚到钱，让自己的伙伴感觉跟着自己能挣到钱才是王道，第二天赵店长也开始投身到业务当中，由于自己曾经是销售冠军，从接待客户到探寻客户需求每一样都露出专业、自信的味道，经过奋斗一个月下来门店业绩做到了快30万，每一个人心里都非常开心，平均刚来不到3个员工收入都过万了，所有人都处在欢天喜地当中，果真如此，所有员工对赵店长佩服不已，接下来赵店长洋洋得意感觉原来管理就是这么简单，只要能挣到钱，能让员工挣到钱就是王道，古话说得好：天有不测风云，人有旦夕祸福，铁蛋店长受了风寒病倒了，只能在医院恢修养，门店出现了特殊的变化：
业绩下降、客户投诉、房东违约
（1.员工带看不签带看确认书，客户跳单 2.签合同不会写合同 3.找不到房东钥匙，房东大闹门店 4.带客户找不到房子）…….
一系列的问题层出不穷，李经理临危受命顶替赵店长管理门店，经过李经理1个星期左右工作协调，所有问题基本处理完毕，李经理通过和员工了解才知道上个月大家业绩那么好并不是靠自己，而是赵店长自己一个人从客户接到到成交结束，业绩直接给到他们，他们也不知道怎么成交的，1个月时间也没有学到太多的知识，听着所有员工这么讲，李经理皱起了眉头。
赵店长很快恢复回到了门店，员工一个个看起来萎靡不振，生病的赵店长并不知道这么多天发生了什么，上班第一天就有员工走过来说：店长我今天向你辞职，我不适合。赵店长丈二和尚摸不着头脑，只是依旧安慰员工：没关系，可能我不在，李经理带着你们不习惯，我回来了就好了，话刚说完，又有两个员工同样来辞职，赵店长心里想：这是你们商量好的吗？员工都是同样一个理由：不适合做这个行业。
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这时区域经理李经理也来了，看到李经理来了，赵店长先让两个员工去忙，稍后再谈，赵店长从李经理脸上感到一丝丝不悦，李经理意味深长的说：铁蛋，咱们一起共事快三年了，你的勤奋、你的做人都是非常好的，但是不能投机取巧，如果只是看眼前利益日后一定会千疮百孔，赵店长听的云里雾里，不知道什么意思，李经理把最近门店发生所有事情说了一遍，赵店长羞愧的低下了头，赵店长以为只要把业绩给到员工，员工挣到钱就是他们最想要的，没想打这样形成了特别大的依赖，只要自己不再就会土崩瓦解，没想到自己的“小聪明”给团队和公司带来这么多麻烦。
李经理说到：管理不是你想的那么简单，功是功、过是过，公司鉴于你的管理疏漏特给予警告处分一次，1个月改正时间，1个月后如果还不能及时角色转换，公司就要遵守公司文化：能者上 平者让 庸者下，听着这个消息赵店长豆大的汗珠从背上流了下来，李经理顺手从手里拿出三本书“详情咨询作者”给到赵店长，语重心长的说道：
管理不能只是靠自己想，还需要学习，需要交流，能力代表现在、学习力代表未来，只有不断的学习才能成长更快。
话毕，李经理拍拍赵店长肩膀：加油，虽然一个月时间，但我相信你，放手去做，起身离开了。
送走李经理，赵店长有深深进入沉思中：
1个月时间、3个员工要离职
员工没有成长、业绩瘫痪…………
1个月后是继续笑傲江湖还是名落孙山
我的命运我做主
(未完待续）……
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国宇老师（作者）点评：作为一个新上任管理者，最大的误区：
1、让员工最自己形成依赖，没有给员工放权，没有训练员工；
2、 害怕员工流失，用给业绩方式只能是稀泥涂强-中看不中用；
3、不学习、不读书相当好一个管理者简直是天方夜谭；
