金九已经接近尾声，银十也马上开始了。相较于往年来说，今年的“金九银十”显得成色不足，那么九月份太原六区的房价到底如何呢？
根据太原新浪乐居最新数据显示，截止2018年9月30日，太原9月六城区平均房价为13423元/㎡，小店区在售楼盘均价为14382元/㎡，杏花岭区在售楼盘均价为13787元/㎡，万柏林区在售楼盘均价为14028元/㎡，迎泽区在售楼盘均价为13911元/㎡，尖草坪区在售楼盘均价为10192元/㎡，晋源区在售楼盘均价为14239元/㎡。 这也是太原近几个月来，低速上涨的趋势有所平缓，小店区和迎泽区也迎来这几个月的首次下跌。
而太原9月二手房均价 12084 元/m²，环比上月上涨 0.50% ↑，同比去年同期上涨 34.55% ↑，但从2018年3月后，连续5月成交量减少。二手房市场的表现，在一定程度上比新房市场更能代表楼市的真实状况，二手房交易持续遇冷，太原的房地产市场确实没那么火了。
小店区
小店09月新房均价 14382元/m²
环比上月下降-0.52%
- 在售楼盘均价中正睿城
16700元/㎡起
星河湾5号园19000元/㎡
首开国风琅樾14300元/㎡
合生御龙城13000元/㎡起
坤泽10里城11500元/㎡
上林轩公寓12000元/㎡
阳光揽胜14500元/㎡
太原恒大江湾17000元/㎡
香檀一号16000元/㎡起
中正·亲贤们17000元/㎡
太原万科城16000元/㎡
中泽纯境9500元/㎡
保利茉莉公馆15000元/㎡
海唐罗马花园13500元/㎡
富力金禧城二期13800元/㎡
富力尚悦居16000元/㎡
云特区10000元/㎡
中正锦城13000元/㎡
杏花岭区
杏花岭09月新房均价 13787元/m²
环比上月上涨0.27%
- 在售楼盘均价富力城八号园
10700元/㎡
富力城10800元/㎡
棕榈澜湾12000元/㎡
千渡东山晴9000元/㎡起
万达龙樾府22000元/㎡
太原万达中心15000元/㎡
中车国际广场12000元/㎡
富力中心14000元/㎡
富力华庭15000元/㎡
半山中庭12500元/㎡
迎泽区
迎泽09月新房均价 13911元/m²
环比上月增下降-1.95%
- 在售楼盘均价恒大林语郡
12500元/㎡
东岸悦府15500元/㎡
内城玖号14500元/㎡
华润昆仑御18000元/㎡
华润•中海•凯旋门16000元/㎡
万科城市之光16000元/㎡
得一·剑桥城9500元/㎡
美利山9000元/㎡
都市广场14000元/㎡
尖草坪区
尖草坪09月新房均价 10192 元/m²
环比上月增长 ↑ 4.71%
- 在售楼盘均价富力天禧城
11300元/㎡
融创外滩壹号14500元/㎡
天朗美域7217元/㎡起
辰兴·优山美郡8600元/㎡
山投•城尚城8680元/㎡
万科公园里11000元/㎡
万科太原小镇10500元/㎡
龙云香堤8000元/㎡
三千渡8600元/㎡
滨河·果岭12000元/㎡
怡和天润园9300元/㎡
太原恒大御景湾11700元/㎡
龙湾写意11500元/㎡
森海湾Ⅱ期11000元/㎡
万柏林区
万柏林09月新房均价 14208元/m²
环比上月增长 ↑ 0.59%
- 在售楼盘均价太化紫景天城
9999元/㎡起
太原恒大滨河左岸13900元/㎡起
新城吾悦首府14500元/㎡
佳境珑原11000元/㎡
玉泉山居9200元/㎡
广兴·巅峰国际9000元/㎡
润景•园著15500元/㎡
紫金坊20000元/㎡
海唐广场12000元/㎡
万科长风公馆16000元/㎡
保利海德公园三期14500元/㎡
太原恒大城13500元/㎡
小米国际城10500元/㎡
太原海尔地产国际广场14500元/㎡
学府壹号院18000元/㎡
十二院城14500元/㎡
华润悦府15000元/㎡
晋源区
晋源09月新房均价 13090 元/m²
环比上月增长 ↑ 6.3%
- 在售楼盘均价太原绿地城
12000元/㎡
泰瑞城九礼12500元/㎡
兰亭荟12500元/㎡
泰禾金尊府15000元/㎡
MOMΛ当代广场11000元/㎡
富力湾14500元/㎡
保利西江月16000元/㎡
万科翡翠公园15000元/㎡
梧桐院14000元/㎡
太化大厦15000元/㎡
丰沃悦湖城12000元/㎡起
湖滨·文锦苑12500元/㎡
兰亭·御湖城东区9000元/㎡
阳光城·环球金融中心15000元/㎡
六区当中，晋源区 ↑ 6.3%和尖草坪区↑ 4.71%分别位居六区当中一二。
其中晋源区随着zf发力对晋源区的基础配套设施不断完善，聚集了多个主城区迁建教育与医疗项目、包括太原市第二外国语新校区、成成中学新校区、晋源区实验小学扩建、晋源区实验中学扩建、省儿童医院新院、市妇幼保健院新院、市人民医院等、华北地区最大水系公园“晋阳湖”、全市第一座体育公园等等利好的晋源区，涨幅位居第一也就不难理解。
尖草坪区域多为山西本土房企，且住宅定位多为刚需住房 。尖草坪区房价均价仅10192元，在太原六区当中最低。但三给片区未来有许多利好：有望年底通车的摄乐桥，河湿地公园等7个公园的建设，太原外国语新校区、太原师院附中等的入驻，省人民医院新址的选址……还有富力、万科、融创纷纷涌入尖草坪区开发，所以尖草坪区的房价上涨也不能理解了。
万柏林区的涨幅，主要还是由于该区域品牌房企的进驻，本区大部分楼盘都签约知名小学作为配套，吸引了不少家长购房。杏花岭却仍比较平稳，而小店区由于最近未有楼盘开盘，所以房价小幅回落。迎泽区之前的涨幅有些虚高，也无重大利好因素，从此下降也是购房者趋于理性导致的。
太原整体的房价趋势仍会呈现低速慢涨的趋势，究其原因：各大品牌大型房企加速了在太原的布局，开发的楼盘品质越来越高，加之楼盘配套设施建设、带装修等的投入推高了房价。同时，大规模棚户改造、城中村改造、城市基础设施建设，以及货币化补偿政策，释放了大量的购买力，也在一定程度上也影响着太原房价。刚需购房需求可以适时入场。
