广州“取消限价”的谣言刚刚过去，一大波各大城市“取消限购”的谣言又随之而来。厦门、北京、长沙、济南都未能幸免，只是这一次，咱们龙城太原也深陷“取消限购”的谣言之中。很多网民都在微博、朋友圈、微信群疯转某些小道消息，称国务院要求10月15号发文规定，半年内必须放开限购政策，还似模似样地贴出了各种来源不明的“官方文件”，使得很多太原居民误信了这些谣言。就太原楼市目前疯传的几大谣言，叔今天就来帮大家一一辟谣，看看是哪些别有用心的人在可以扰乱市场。
谣言一：太原市“取消限购”
2018年5月14日，太原市正式开启了新一轮的楼市限购，即对拥有1套六城区住房的本市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、在六城区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，在本市六城区限购1套住房。
在太原市限购政策出台的半年后，很多从事房产销售、中介等工作的网民，开始在各大微信群以及自己的朋友圈里散播《即将取消限购》这一类型的自媒体文章。这些文章引用的主要依据，据说是国务院十月份发布的一份名为《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》的文件。凭借着“国字号”文件坐镇，这一谣言很快被很多太原市民所传开，因为担心限购解除后房价的新一轮疯涨，很多市民开始找这些房产销售、中介询问楼盘情况，也就达到了这伙人最初散播谣言的目的。
房叔辟谣：首先，国务院的这份文件，并不像谣言中所说那样，是在十月份发布的。叔查阅了中国政府网的相关信息，发现这份文件的发布时间为2018年5月14日，时间上首先就对不上。其次，这份文件中所涉及的领域，并不包含房地产范围，只是一份普通的通知型文件而已。而太原市政府目前依然坚持房地产调控不动摇、力度不放松，现阶段绝没有将取消限购的消息传出。
谣言二：房贷利率下降
此外，近期太原楼市还在疯传的另一个谣言，则是关于房贷的消息。有网友转载了某些自媒体的文章，表示太原部分银行首套房的房贷利率已经下调，今后购房可以省下很多还贷的钱。这一消息对于很多想要贷款买房的太原人来说，无疑是一个天大的好消息。有人趁热打铁，将这一消息过渡理解成了房贷松动的信号，导致很多购房者顿感政策又要迎来较大变动，并很快就将这一消息传播给了更多的人。
房叔辟谣：实际上，部分银行首套房的房贷利率下调确有其事，但要注意的是，也仅仅是部分银行的少数现象而已，并没有像谣言中所说，会大范围推广。而且下降的首套房房贷利率，也并非是基准利率，只是首套房利率的上浮比例，可以理解为在房贷基础利率上浮的基准上，稍微有所降低而已，幅度一般不超过5%，对刚需族、改善族而言，只能起到一个心理安慰作用。
至于该消息的过渡解读，叔觉得更是无稽之谈。如今楼市市场成交量处于下行区间，又临近年末，银行为了争抢客户资源，房贷利率峰顶回落也是正常现象，跟国家放松楼市调控毫无关系。
