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2017年8月24日，美国得克萨斯州遭遇了“怪兽级”飓风哈维（Hurricane Harvey），这是50年来登陆得州的最强飓风，得州南部大片地区变成一片汪洋，整个休斯顿城市排水系统完全崩溃，内涝严重，大量民房进水。许多人家园被毁，被迫转移至避难所（emergency shelter）。
受灾最严重的全美第四大城市休斯顿，由于百年一遇的洪灾和水中病菌，部分地区在未来几周甚至几个月都不适合居住。市郊一家被淹的化工厂发生爆炸，冒出的黑烟会刺激皮肤和肺部。美国官方表示，肆虐美国得克萨斯州多日的“哈维”飓风成为美国史上损失最惨重的天灾，预计损失达1600亿美金——这个数字已经差不多是中国贵州省一整年的GDP。
其实从休斯敦建城伊始，洪水就是这座繁华的城市挥之不去的梦魇。1836年，一对来自纽约的地产商兄弟在墨西哥湾西北、布法罗河畔买下27平方公里土地，开始建设一座新城，这便是休斯敦的起源。在建市的头一个世纪里，休斯敦便发生了16场大洪水。为应对洪水，这座城市在20世纪持续修筑了数千公里的排洪管道和两座巨大水库，希望“人定胜天”。
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但飓风和洪水带来的灾害却并未停止袭击这座城市。21世纪以来较为严重的水灾就有2001年的热带风暴“艾利森”、2015年的阵亡将士纪念日洪水和2016年的收税日洪水。而今年的飓风“哈维”又为休斯敦的水灾历史添加了新的一笔。
但是水患却从未停下过这座城市发展的脚步。对于休斯敦这座城市，想必中国的篮球迷们是不会陌生的，作为中国篮球的骄傲，现在的姚明已经拥有着众多荣誉的头衔：篮协主席、CBA董事长、奈史密斯篮球名人堂唯一的中国球员等，但是没有人会想到当2002年姚明加入休斯敦当地的NBA球队火箭队的时候，经历了怎样的困难。文化与语言的差异让他寸步难行，亚洲人的身体天赋也无法与欧美球员相提并论，但是休斯敦当地球迷给予了他包容与耐性，让习惯了东方文化的“小巨人”逐渐接受异国的生活，并最终凭借自己的努力成为了NBA的传奇，成为中国的骄傲，荣归故里！
对于世界来说，休斯敦也是一座充满魅力的城市，“航天城”是人们赋予其的美称，因为著名的约翰逊航空中心就坐落在这里，这也造就了人类在月球上说出的第一个词汇是“Houston”的典故。除了航空工业，能源、运河以及医疗也是休斯敦的名片，这里有着美国最繁忙的港口，也是世界最大和最重要的研究和治疗机构德克萨斯医疗中心的所在地。
同时，休斯敦也是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的，这也导致外来人口源源不断地涌入，据美国人口普查局调查，在过去9年中，休斯敦所在的哈里斯县连续8年都是美国人口增长最快的县。2016年，这个人口已达460万的县平均每天仍新增155名居民。有一件有趣的事情是，休斯敦官方宣传网站的域名是“没有边界的城市”，这也代表着这座城市全球化发展的特性，现在，休斯敦已经成为了美国发展速度最快的大城市之一！
但是频发的洪灾恰恰体现着休斯敦的一体两面，这座由房地产开发商建立的城市，迄今仍为地产开发的巨大利益所支配。休斯敦是全美唯一一座没有城市分区法的城市，没有分区法意味着休斯敦的建设没有统一的发展规划，城市没有商业、住宅、工业和绿地的基本功能划分。而分区法难产，是因为土地所有者和开发商均希望最大化地获取利润。
其实，休斯敦曾有“河湾之城”的美誉，因为这一地区曾有大量水草丰茂的河沼和湿地，可以在洪水来临之际宛如海绵一般发挥巨大的吸水作用。但城市的快速扩张改变了这一原生地貌，大量沼泽被排干，草地被改造成道路和停车场。休斯敦在成为美国发展最快城市之一的同时，也成为美国遭遇水灾最频繁的城市。无休无止的内涝成为这座城市为它的发展奇迹所付出的代价。
正如美国独特的房产投资人Vijay Kailas认为的一样，风险与利益共存，休斯顿洪灾的背后透露着休斯顿房地产投资的巨大商机。Vijay Kailas目前作为Houston Redevelopment Fund的管理合伙人，曾经在飓风卡特里娜之后，在路易斯安那州管理一支拥有超过100万平方英尺的受灾地产项目并拥有25%以上的内部收益率。
自2012年以来，Vijay一直担任美国著名地产投资公司Andes Property的合伙人。曾投资决策过150+的房地产投资。约翰霍普金斯大学计算机工程硕士，哈佛大学房地产与项目管理硕士学位。
根据统计，目前在德克萨斯州仅休斯顿一处受灾房屋就多达24万余栋，合计价值超610亿美金。这些房屋中有不少是处于城市核心区域，具有极高的投资价值。
据《今日美国》报道，目前美国80%的家庭都没有洪水灾害保险。这样的话，就意味着大部分家庭必须自己掏钱来修缮被洪水破坏的房屋。
事实上，美国大部分人都买了普通的房屋保险，但房屋保险一般只赔付强风造成的破坏，很少包括洪水灾害。专门保洪水灾害的保险费用又非常高昂，一般家庭并不容易承受。也是因此，许多家庭宁可赌一把而不去购买洪灾保险。这时，若是洪灾遇上了经济基础比较薄弱的家庭，洪灾之后的房屋修缮款对他们而言，就是一个及其高昂的费用了。
这时，若是有专门的机构或者个人愿意出价收购这些房产既可以帮助这些受灾屋主解决难以承受的维修费用，又可以低于市场的价格获得这些高价值房屋的使用产权。根据数据显示，在卡特里娜飓风后的十年，路易斯安那州的房产平均价格提升了48%以上。可见灾后地产投资的巨大商业价值。目前Houston Redevelopment Fund就正在关注灾后地产项目，以发掘其潜在的巨大商业价值。
天灾人祸，我们需要为那些在灾难中失去很多的人祈福，但是也需要学会抓住潜在的商机，这是这个时代的我们必须拥有的特质，因为你不做总会有其他人做，幸好我们不是孤独的，地球屯将拥有陪伴着大家，去抓住全球化机会的尾巴！
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