商业地产一周回顾 | 远洋40亿退出北京颐堤港二期

摘要：远洋集团控股有限公司公告披露，出售北京星泰通港置业有限公司股权及债权，后者主要从事物业发展，负责开发及营运位于北京市大望京商圈的颐堤港二期项目。

远洋40亿退出北京颐堤港二期 国寿及太古承接股债权

6月7日，远洋集团控股有限公司公告披露，签订出售北京星泰通港置业有限公司股权及债权的非常重大出售事项及关连交易。

而北京星泰通港置业有限公司主要从事物业发展，负责开发及营运位于北京市大望京商圈的颐堤港二期项目。

根据公告，卖方1出售目标公司20.105%股权，代价为12.025亿元；卖方2出售目标公司29.79%股权，代价为17.8178亿元。买方1及买方2（股权）收购目标公司合计64.795%股权，总价为38.7517亿元。同时，买方1及买方2（债权）同意收购目标债权总额为1.25亿元，最终交易总代价为40亿元。

买方1为一家根据中国法律成立的有限合伙企业，其有限合伙权益由中国人寿保险持有约99.99%及由中国人寿保险（集团）公司（中国人寿保险的控股公司）的全资附属公司持有约0.01%。

买方2（股权）及买方2（债权）各自均由太古地产全资拥有，买方2（股权）主要从事投资控股业务，而买方2（债权）主要从事物业投资业务。

王府井续租北京金源新燕莎Mall物业至2025年3月31日

6月10日，王府井集团股份有限公司发布公告，披露其全资子公司北京新燕莎控股（集团）有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司就北京金源新燕莎Mall的经营场地续租事项签署了《租赁合同》之补充协议。

根据公告，2003年9月29日，北京新燕莎控股（集团）有限责任公司与北京世纪金源购物中心管理有限公司签署《租赁合同》，承租北京市海淀区远大路1号总计18.2万平米的物业用于经营购物中心。北京金源新燕莎Mall于2004年10月开业，由新燕莎控股全资子公司北京新燕莎商业有限公司运营管理，目前是王府井旗下重要门店之一。

鉴于原合同约定的租赁期限将于2024年9月30日届满，合同当事双方近日签订《租赁合同》补充协议，约定北京金源新燕莎Mall经营场地租赁期限由原2024年9月30日延续至2025年3月31日。

香港中环中心31楼全层放租售 意向售价约5.72亿港元

6月12日，据中原工商铺，其获香港中环中心31楼全层单位租售事宜，意向售价约5.72亿港元，月租则为约112万港元，呎价仅约2.3万港元，叫价远低于近年该厦平均呎价水平。

该全层为高楼底设计，楼底高度达3.725米，空间感宽敞，且多面环窗的独特设计。单位设有基本装修，更附有大面积的共享工作空间、体育娱乐室、茶水间和会议室等设施。

据悉，该物业地理位置优越，周边交通便利，毗邻多条行人天桥系统连接中区各主要商厦，方便通勤。此外，步行至中环、香港及上环港铁站均只需约6分钟，且毗邻西区海底隧道、港澳码头及中环码头，方便来往九龙及港岛各区，及接驳高铁。

福州五四北泰禾广场沃尔玛门店6月19日起停业

6月12日消息，福州五四北泰禾广场的“沃尔玛秀峰路分店”发布停业公告，宣布将于2024年6月19日起停止营业。

沃尔玛表示，将竭尽所能地对顾客和周边社区的影响降至最低，并向顾客和周边社区深表歉意。

目前，福州市区仅剩4家沃尔玛门店，分别为鼓楼区六一路长城广场店、晋安区鼓山店、仓山区白湖亭则徐店、仓山万达广场店。

上海徐汇万科广场正式开业 超200家品牌入驻

6月13日，上海徐汇万科广场正式开业。据了解，徐汇万科广场是上海万科TOD开发与运营实践的最新迭代，是探索未来多种复合功能汇集的POD综合体。

项目地处上海徐汇中城，紧邻沪闵高架，处在轨道交通1、3、15号线交汇点。品牌方面，引入了超200个品牌，其中超40%为区域首店。

此外，徐汇万科广场联合品源文华，打造MU ART SPACE，首展为“中国画和印象派油画———波士顿美术博物馆经典馆藏光影体验展”；还携手徐家汇书院、维多利亚教育集团、上海市儿童基金会、漕河泾街道联袂打造灯塔书房，作为儿童友好阅读空间。

恒隆集团6.1亿港元增持恒隆地产6200万股 持股比例升至61.51%

6月13日，恒隆集团有限公司发布公告，披露购买恒隆地产有限公司的股份。

公告显示，恒隆集团透过全资附属公司自2023年8月3日起至2024年6月13日止期间（包括首尾两日），在香港公开市场以总现金代价约港币609,792,313元购买合共62,000,000股恒隆地产股份。

收购之后，恒隆集团于恒隆地产的股份权益由2023年8月2日约60.13%增加至约61.51%。

购买事项总现金代价约为6.1亿港元，以集团内部资源及/或银行贷款交付，购入的平均价为每股港币9.84元。

恒隆集团认为，股票市场近况乃购买恒隆地产股份以增加公司于恒隆地产之拥有权的良机，并符合公司及其股东整体利益。

WeWork中国与瑞安办公达成战略合作

6月13日，WeWork中国与中国瑞安办公达成战略合作，发布Hybrid Easy 2.0创新办公升级计划，并在WeWork中国·上海国际传媒港社区签署战略合作协议，深化双方在办公领域的创新合作探索，引领未来办公新趋势。

瑞安新天地总裁张斌、WeWork 中国管理委员会主席、挚信资本合伙人梁晓东出席仪式并致辞，瑞安新天地商业管理办公业务副总监，创智天地及 INNO 创智项目总经理王红与 WeWork 中国上海及新线城市总经理白蕊代表双方签约。

Hybrid Easy 2.0创新办公升级计划融合WeWork中国与瑞安办公两方资源，在数字化技术的赋能下，成功将双方系统打通，为双方的客户提供便捷、高效共享完善的空间服务和丰富社区活动。

端午假期北京全市60个重点商圈消费达65.7亿元

6月11日，北京市商务局发布数据显示，端午假期期间，北京60个重点商圈的消费额达到65.7亿元。

假日期间，百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等业态企业实现销售额28.6亿元，同比增长8.7%。全市60个重点商圈客流量2280.2万人次，同比增长10.3%；实现消费金额65.7亿元，同比增长12.9%。

北京市商务局监测数据显示，端午假期期间，北京市各大商圈的消费者积极参与各类活动。百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等业态企业的销售额同比增长8.7%。此外，全市60个重点商圈的客流量和消费金额分别同比增长10.3%和12.9%。这些数据反映出北京市消费市场在假期期间的活跃态势。