摘要：中海地产、江苏海润城发、保利发展控股新增的全口径土地储备分别为128.22万平方米、108万平方米、100.16万平方米，处于领先位置。（报告期：2025.03.26-2025.04.24）
新一年土地获取仍需谨慎，聚焦核心地块的共识不变
观点指数 观点指数发布的房地产企业新增土地储备报告显示，报告期内前50房企单月新增土地建筑面积346.96万平方米，环比下降48.72%。其中，中海地产、江苏海润城发、保利发展控股新增的全口径土地储备分别为128.22万平方米、108万平方米、100.16万平方米，处于领先位置。
数据来源：观点指数整理
从权益拿地金额来看，1-3月土地投资力度最大的企业为中海地产、华润置地、绿城中国、建发房产及滨江集团，权益拓储金额分别为272.91、229.85、223.36、192.62和190.21亿元。
数据来源：观点指数整理
观点指数统计3月一二线城市住宅用地竞得企业的类型发现，本月国企在招拍挂拿地市场位居前列。从权益拿地金额来看，期内国企、城投、民企和混改房企的占比分别为55.09%、11.9%、19.55%和13.46%。
中央财政继续支持城市更新，探索可持续机制
据了解，去年6月首批15个城市拟获得财政部支持实施城市更新行动。15个城市分别为石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。
中央财政按区域对示范城市给予定额补助。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。根据工作推进情况，资金分年拨付到位。
观点指数观察到，当前城市更新项目在探索“政府主导+市场运作”的模式，推动城市更新从单点改造转向片区统筹开发。
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