近期，地产行业似乎出现了一场大风暴，各大企业的发展也进入了相对艰难的阶段，而被舆论推上风口浪尖的恒大，则更是处于生存与灭亡的边缘努力挣扎。
正当外界口诛笔伐的矛头不断指向恒大的时候，地产界中另外两位大佬用100亿的交易项目震惊了群众，“碧桂园接盘富力物业”瞬间成为又一大聚焦热点。
相信大家都还记得2017年时，万达陷入了一场行业求生存的危机当中，富力地产当时以199.06亿元接受了万达77家酒店的全部股权。
真没想到四年之后的今天，富力也开始用同样的方式“卖子”，而碧桂园服务的重磅收购操作让此前的案例记录再次刷新，这波操作背后究竟谁吃的红利更多？
碧桂园缘何收购？
早在今年一月份的时候，碧桂园服务市值就突破了2000亿的大关，成功拿下同行业中首家两千亿市值的企业。而从其五年之内做到千亿收入的想法来看，此举正是帮助他们稳住行业龙头地位，以及实现目标的一大重要途径。
其实关于碧桂园的收购消息此前就引起过关注，包括近期争议颇大的恒大地产也有所波及，其总裁李长江之前就明确表示说，跟恒大物业此前也打过交道，但是因为价格原因并未合作，未来也没有这个想法。
碧桂园服务追求两大内容：一个是“大”，一个是“好”。于是从规模大和质量好这两点基本要素出发，他们看中了富力优质的服务项目，而交易价格也是双方都认为合理的高度。
从富力物业的方向看，他们的团队具备高水准的管理和运营能力。不仅在整个中国的物业管理制定上有着重要影响，同时在城市中的综合表现上也极为突出，而这正好符合碧桂园想要在一线城市扩大业务规模的需求。
对此，广大网友也纷纷发表了自己的看法和观点，部分人持消极的态度，认为这都是“资本的套路”、“如此腾挪，必心不在焉”，也有人肯定了碧桂园的态度，直言其“是一家有远见的公司”、“不能几家独大，要适度调节”。
富力大股东输血
从交易内容不难看出，富力物业本次算得上是倾囊而出。毕竟在今年四月份时才刚交了招股书，憋了这么久终于决定上市，结果还不到半年时间就传出收购的消息，怎能不让惊讶？
自从相关政策落地之后，富力地产一直都把“减少负债”作为自己的首要任务，想必本次的变卖资产也是一个重要举措，加上主要股东的财务支持，很大程度上减少了继续改善集团经济状况的难度。
值得一提的是，李思廉和张力作为公司两位重要股东，愿意拿出80亿港元的股本资金来支持富力集团，这对企业偿还短期内到期的债务有很大帮助，资金运转上也相对宽裕。
其实富力这些年来已经积攒了不少优质副资产，今年用变卖物业的方式来减少负债也在意料之中，甚至接下来还有可能继续寻找出售资产的合适机会，不过两位大股东的“反哺”着实意外，后续可能出现更多此类案例。
富力地产能否达到预期目标尚未定论，不过经历风波和磨难是任何一家企业都会遭遇的状况，关键在于采取什么措施去积极应对。
只有大企业稳定运转起来，行业、社会以及消费者的客观权益才能够得到保障，另外，富力老董自掏腰包出手80亿支持企业，这又让其他房企情何以堪？
