天天房产12月3日讯，巧妇难为无米之炊。龙光作为最早一批实现境内债重组的房企，由于销售下行等因素，其境内债务危机并未消除。同时，龙光境外债务重组也亦步亦趋艰难推进中。
境外债务重组再延期
12月2日，龙光集团发（3380.HK）布公告，根据债权人支持协议，最后截止日期(定义见债权人支持协议)已由2024年12月2日进一步延长至2024年12月9日，以获得更多时间就境外重组进行持续磋商。
（图源：龙光集团公告）
此前，11月11日，龙光集团曾公告延期境外债务重组时间延长至12月2日。
而在今年7月11日，龙光集团（3380.HK）发布境外债务重组进展的公告称，于本公告日期，持有现有票据未偿还本金总额超过92%的现有票据持有人已签署债权人支持协议。公司目前正积极与包括现有票据持有人在内的境外债权人磋商，力求达成境外债务的全面整体重组。
上半年净亏损18亿元
事实上，今年来龙光的物业销售也是随行就市，其上半年业绩并不乐观。天天房产获悉，8月29日，龙光集团公布截至2024年6月30日止半年业绩。报告期内，龙光集团实现合约售额为人民币53.2亿元，收入为140.5亿元，净亏损18亿元。
而在今年的5月30日，龙光集团宣布调整其境内债券“HPR龙债2”的展期方案。根据调整后的方案，该债券计划于6月24日支付0.2%的本金，而剩余的本金和利息将推迟至2025年3月10日至11月10日期间进行支付。
彼时公告显示，截至目前，龙光集团存续中资离岸债14只，以美元计价规模37.19亿美元，其中12只已违约，规模33.69亿美元。
三季度末龙光控股债务违约金额199.37亿元，欲开启二次债务重组？
值得一提的是，龙光曾完成部分境内债务完成阶段性重组。今年7月份，龙光公告称，截至7月10日，公司子公司深圳市龙光控股有限公司（下称：龙光控股）发行的21笔境内公司债券及资产支持专项计划（ABS）调整本息兑付安排等议案均获得持有人会议表决通过。据此议案，每笔债券分别新增设定10个月宽限期。
在业界看来，首次完成展期并不意味着债务问题解决，随着市场下行，出现其他债务问题几率增大，极有可能再次启动债务重组。
就在10月14日，龙光控股发布重大事项公告称，公司目前面临阶段性流动风险，未能清偿部分债务。
具体公告显示，截止2024年9月30日，龙光控股及下属子公司未能如期偿还银行贷款、信托贷款等金额合计为199.37亿元，未能如期兑付汇裕2021年度第一期天耀供应链定向资产支持票据优先级，本金为31380万元。
彼时，龙光控股在公告中表示，公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结，抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在与债权人沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题。
据了解，当时的公告披露，龙光控股债券存量规模185.40亿元，债券19只。违约债券1只，即上述“21汇裕天耀ABN001优先”。
机构数据：龙光集团1-11月销售额78.3亿元，同比降幅达六成
另，12月2日，据中指研究院房企销售业绩统计数据显示，龙光集团1-11月销售额78.3亿元，当月排第93名；值得注意的是，2023年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜中，龙光集团1-11月销售额197.8亿元，当月排第70名，很明显今年前11月，龙光的销售额同比降幅达到六成。
（注：文章部分观点来自新京报，数据摘自中指研究院公开数据。）
