一个从小玩到大的哥们，从3月裸辞之后，一直在家呆着。
一会看看电脑，一会给媳妇做做饭。
不过更多的时间都在书房憋着，看贴墙上的一副地图。
“一带一路”全景地图
日日看，夜夜看。
用她媳妇的话说，都快看魔怔了。
用他的话说：我一直思考投资之道。
先叫他大聪明吧。
大聪明坚信，“一带一路”是人类文明最伟大的经济合作倡议，与沿途171个国家和地区签署了205份合作文件，各种经济走廊和大陆桥，布满世界岛。
只要沉下心，一定能挖到钱。
再也不用上班，再也不用见客户当孙子。
终于，大聪明偶然在一组海关公布的，中俄粮食贸易数据中，挖掘到了第一个海外投资项目——
去俄罗斯“云”种地——只要投资12万8，就能承包200亩黑土地，整个周期总利润超过80万，投资回报率超过660%。
最重要的是，项目可以托管，躺在家里就能挣钱。
大聪明看到的这组数据，是这样的：
2020年俄罗斯阿尔泰边疆区，对中国的出口额增长43%，达到1.38亿美元，主要产品是小麦和荞麦。
2021年1月至3月21日，阿尔泰边疆区对中国出口的农业原料和食品，比2020年同比增长240%。
大聪明认为，这是个增长超快，又极不寻常的数据，一定是“一带一路”起了作用。
打开地图，阿尔泰边疆区有这么几个鲜明的特点：
1、这里是俄罗斯最大的农业产区之一，被称为“俄罗斯的粮仓”
2、这里与哈萨克斯坦接壤，后者是“一带一路”重要参与国
3、这里距离“陆上丝绸之路核心圈”，也就是中国新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市不远
4、这里上临中蒙俄经济走廊，下临新亚欧大陆桥经济走廊，在陆地上的位置得天独厚。
大聪明进一步分析，出口额短时间内暴增，一定是有利可图+需求旺盛，找出了这么几条原因和背景：
1、中国作为世界第一大粮食进口国，正在加速粮食进口多元化，以摆脱对米国粮食的依赖。
2、2015年前后，俄罗斯因并入克里米亚被经济制裁，又因油价暴跌而经济低迷，开始考虑发展农业，提振出口和经济。
3、一系列其他原因，促成了这一结果。
但在大聪明的印象中，俄罗斯要么是冰封多年的冻土，要么是荒无人烟的西伯利亚无人区，哪来这么多土地种粮食？
而且俄罗斯人出了名的懒，短时间内哪能生产这么多粮食？
不查不知道，一查吓一跳，俄罗斯的耕地环境，可比中国优越多了。
俄罗斯国土面积共1700万平方公里，其中耕地面积占7.4%，超过126万平方公里。
但俄罗斯人口仅1.4亿，人口密度为8.9人每平方公里，大量耕地都在白白荒废。
其中，阿尔泰边疆区的耕地面积高达659公顷，将近1亿亩地，全是一望无际的大平原，简单开垦之后，特别适合经营大规模机械化农场。
土地的问题解决了，谁来耕种？
答案是中国人。
这几年俄罗斯政府为了最大化发挥农业资源的价值，出台一系列租地的优惠政策，鼓励外国人、特别是中国人开荒种地（俄罗斯人不爱种地，个人也没启动资金）。
已经有来自河北、山东、东北的中国年轻人，前往俄罗斯租地做农场主，已经有人年入百万，甚至千万。
大聪明懂了，这个项目还处于冷门的前期阶段，正是入局搞钱的好时机。
那么现实性的问题来了，这个项目的具体情况是什么，该怎么租地、种地、销售，成本和利润是多少？投资回报比是多少？
大聪明发挥自己还算熟练的媒体人职业素养，从各个社交平台、自媒体网站疯狂搜集内容，捋顺了项目的全链条。
如何承包土地：
中国人想去阿尔泰边疆区承包土地，一般有两种方式。
一是成立跨国公司，自己租赁土地、购买机械、招聘员工等。这种方式投资巨大，基本上至少要几千万，租赁的土地一般是万亩起步，多是大玩家选择这种方式。
二是挂靠在方式一中的公司名义下，租用他们已经开垦好的土地，为了避免广告嫌疑，跨国公司名称在此不举例说明，个人经营一般都是这种方式。
这种方式200亩地起租、租约二十年。租赁合同可以在国内签，也可以前往俄罗斯农场实地考察完后、在当地签。
投入多少成本：
土地租赁成本：目前，每亩地租金是640元，租期是二十年，平均每亩每年的租金只有32元，200亩土地的租金为12万8。
税收：每年俄罗斯政府收税约每亩地0.5元。
耕种成本：跨国公司提供从播种到销售的一条龙服务，人工和大型机械也均由跨国公司提供，租户都不用到场，只需要付每亩地约260元的服务费。
每年多少收入：
俄罗斯对耕种的管理非常严格，土地基本不让施肥、不打农药。
以小麦计算，每亩地的产量约300公斤，2020年当地小麦的收购价格为1块5一公斤，每亩收入450元。
以荞麦计算，每亩产量约150公斤，2020年当地收购价格为3块8一公斤，每亩收入570元。
每年多少利润：
综合计算下，平均每亩每年的纯利润约200元。
200亩地，每年纯利润4万元。
也就是3年回本，剩下17年每年净赚4万，总利润约80万，投资回报率超过660%。
如果租2000亩，那么每年净赚40万。
如果租20000亩，每年就是400万。
如果租200000亩……
销售问题怎么办：
销售方面，上面说了，涉及到一些国家层面的意志，而且中国企业在当地有跨国贸易公司。
收割上来的粮食，一般干燥后直接卖给粮食贸易商，一路南下拉回中国。
所以销售的问题不用担心。
大聪明激动了，仿佛财富自由离他只有一步之遥。
伸伸脚尖，就能博得千万身家。
大聪明转念一想，现在啥生意能稳定年化30%的收益啊？
那些国内的大公司，有资本雄厚的跨国公司，为啥没投资俄罗斯种地？
未完待续……
