房地产泡沫的产生对一个国家的危害是非常大的，甚至有可能出现对国民经济的重大影响。我国在改革开放这些年以来，房地产市场得到了长足的发展，同时，房价的上涨也产生了房地产泡沫，很多人认为中国楼市泡沫很可能破灭，但是相信这是多余的。
中国的优势在于能够通过行政手段调控市场，可以有效的保证市场的稳定和安全，避免楼市成为脱缰的野马，无能能控制，而且房地产市场的泡沫对人们的生活影响很大。
那么，具体有什么影响呢，又能有什么办法规避呢？
首先，我们了解一下什么是泡沫。泡沫简单来看就是资产的价值超越了实际经济，使其丧失了继续发展的能力的一种经济状态。对于房地产市场的泡沫来说就是房地产价格与其价值不相称，市场价格脱离了本身的价值，这就是房地产泡沫。
房地产泡沫是不是发生了，该如何判定？
主要是从房价上来判断，房价是否高于房子的实际使用价值，另一方面也要看市场的供需关系，如果供给增加，那么房屋就可能有大量的空置，这也会有一定泡沫，最后还要看住房贷款情况，贷款增加的情况下，国内外资金大量进入楼市，楼市成为蓄水的池子，水涨船高，容易形成楼市泡沫。
房地产市场泡沫对人们生活有哪些影响呢？
首先是金融危机的产生，房地产市场占用了大量的社会闲散资金，房贷也是人们承担的一项责任，如果事情发生变化，银行会成为最终的受害者，间接引起金融行业的金融危机。
另一方面房地产泡沫如果破灭，与房地产相关的经济活动将会受到很大的冲击，实体经济将会难以为继，大量的企业陷入困境，经济萧条，股价下跌，人员失业增加，生活越发艰难，最终可能引发社会动荡。
所以说，房地产泡沫是非常严重的，对于我国来说现在的各项政策调整来看，基本上可以判断出一些思路。为了防止房地产泡沫破裂，一般国家都会固化房地产泡沫，美国选择超发货币，毕竟美国是世界通用货币，而我们固化泡沫的方法是限购限贷限售，目的都是怕崩盘引发经济危机。
既然泡沫已经发生那就先固化泡沫，再一点一点挤水分！所以未来房价走势就已经很明了，房价不会有很大的波动，基本会在现有水平小幅震荡，随着时间的推移一点点挤出泡沫，回归正常。
