作者 | 市界 彭硕
编辑 | 朗明
近些年业绩不佳的太极集团，这次又要甩卖资产了。
10月22日晚，太极集团发布公告，公司拟与全资子公司太极集团涪陵制药厂公司（以下称：“涪陵制药厂”）合作成立一家房地产公司。新公司名为成都新衡生房地产开发有限公司（以下称：“新衡生房产公司”），注册资本1亿元，太极集团持有其100%股权。
一家传统制药企业缘何要成立房地产公司？据了解，太极集团和涪陵制药厂分别各自拥有一宗闲置地块，最新评估价值均在上亿元。新公司主要业务正是处置这两宗土地资源。
其中，太极集团持有的地块位于成都市双流县西航港街道大件路白家段59号，原为公司生产厂区，后在公司“退城入园”后闲置，现土地用途为城镇住宅用地（兼容商业用地，但面积较小），总面积2.76万平米，账面原值3289.94万元，评估价值为5.63亿元。
涪陵制药厂的地块同样位于双流县西航港街道大件路白家段59号，土地用途为城镇混合住宅用地，总面积2.66万平米，账面原值1424.35万元，现评估价值为3.18亿元。
根据公告，太极集团和涪陵制药厂将在新公司成立后，将名下房产权属关系过户至新衡生房产公司，继而依照程序对新公司开展对外处置工作。按照现评估价值减去账面原值计算，若两宗土地最终处置完毕，太极集团预计获得的税前利润将超过8亿元。
这并非太极集团第一次处置旗下资产了。2015年，太极集团脱壳重组西南药业获得投资收益7.60亿元；2016年，公司通过对控股子公司桐君阁的资产重组，以及控股子公司西南药业处置持有重庆大易房地产公司的股权，取得高达13.24亿元的投资收益。2018年，公司再次非流动资产处置，为公司带来1.21亿元收益。
频繁甩卖资产的背后，是公司的近年来糟糕的盈利能力。据Wind数据统计，2014年-2018年，公司归属于上市公司股东净利润为9.77亿元，但扣除非经常性损益后，这一数字实际为-12.79亿元，平均每年亏损2.56亿元。
▲ 太极集团2014-2018年扣费后归母净利润一览
太极集团主要从事中、西成药的生产和销售，是目前国内医药产业链最为完整的大型企业集团之一。公司第三季度业绩报告显示，今年1-9月份，公司实现营业收入89.91亿元，同比增长16.12%；实现归母净利润1.24亿元，同比下降15.46%。
