医疗仙童到地产新贵 徐航的跨界人生

医疗仙童到地产新贵 徐航的跨界人生
2019年05月17日 23:56 大摩财经

深圳湾一号的主人

撰文 | 舒克

出品 | 大摩财经(ID:damofinance)

迈瑞医疗(300760.SZ)女董秘在股东大会上向小股东发飙的当天,徐航在东莞豪掷23.6亿拍下一块“地王”。徐航是鹏瑞集团和深圳鹏瑞地产的大股东、实际控制人。5月13日,鹏瑞地产子公司深恒达投资公司以“23.6亿元+自持面积100%”的封顶条件,拿下东莞南城的9万平米巨无霸商住地块,成为东莞最新拍地潮中涌入的地产商之一。鹏瑞地产是深圳的房企新锐,论规模和知名度排不到行业前列,但其开发的楼盘却在深圳鼎鼎大名,那就是滨海豪宅“深圳湾一号”。“深圳湾一号”是中国富豪圈近年来最知名的富宅之一,传说中的深圳富豪聚集地。它位于深圳后海西岸,与香港隔海相望,拥有高端酒店、音乐厅、直升机停机坪等奢华配套,2013年开售以来即成为深圳标志性豪宅,目前每平米均价20万以上,每套价格最低数千万起。

然而,徐航最知名的身份并不是地产商。这位现年57岁的中年男人,是中国最大医疗器械公司迈瑞医疗的联合创始人、两位实际控制人之一,持股市值高达470亿。2019年胡润全球富豪榜上,徐航排名200多位。

医疗大亨

跨界大佬不少,同时出彩的却并不多见。徐航早年和李西廷共同创办迈瑞医疗,将迈瑞医疗发展成为中国最大的医疗器械公司之一,其后又功成身退,转型地产打造了深圳第一豪宅,其人生颇为传奇。徐航早年毕业于清华大学,毕业后顺风顺水加入中国最早的医疗器械高科技合资公司深圳安科——这家公司素有“中国医疗器械黄埔军校”之称——年纪轻轻的徐航随即带领团队开发出中国第一台彩超机,成为深圳安科的技术负责人之一。

上世纪90年代初,徐航和当时的老领导李西廷共同创建了迈瑞。2006年,迈瑞在纽交所上市,是第一家登陆美国的中国医疗器械公司。2010年,迈瑞年销售额达到38亿元,超过国内其他所有同类型企业三倍以上,成为医疗器械领域的“仙童”。徐航和李西廷共同担任迈瑞联席CEO,加上另一位创始人成明和并称“迈瑞三剑客”,在国内医疗圈名声大噪。迈瑞上市后,徐航成为了富豪榜的常客,和一班深圳富豪特别是同心俱乐部成员交从甚密。富豪们的共同爱好是做慈善,徐航也多次因捐款成为焦点人物。早在2008年,徐航曾参与资助新清华学堂的建设,在当时是清华建校以来校友捐赠中金额最大的一笔。而今年4月徐航给母校清华108周年献礼更是高达3.3亿。鹏瑞地产注册成立于迈瑞上市的次年,和后者同取一个“瑞”字。2008年,鹏瑞地产拿下深圳湾项目地块,徐航也从2010年起逐渐退出迈瑞医疗的日常管理,将自己的大部分精力放在了深圳湾一号这个地产项目上。2012年徐航辞任联席CEO,目前仅担任迈瑞医疗董事。徐航淡出迈瑞医疗后,这家医疗器械龙头给他带来的财富并未停止增长。迈瑞医疗2016年从美国退市,又于2018年在 A股上市。2018年财报显示,徐航通过100%持股的Magnifice持有迈瑞医疗24.4265%股权,并持有睿隆管理(持股迈瑞医疗3.8938%)、睿福投资(持股迈瑞医疗3.7178%)各42.71%股权,合计持有迈瑞医疗27.6774%股权。以迈瑞医疗目前约1700亿市值计算,其持股市值高达470亿。

地产扩张

然而,徐航的真实财富远超富豪榜上的数字。他的地产小王国虽然仅开发了深圳湾一号单个项目,利润却已超过了迈瑞医疗。迈瑞医疗A股上市的招股书显示,徐航控制的公司包括鹏瑞集团、鹏瑞地产等多家,其中鹏瑞集团2017年总资产47亿、净利8.7亿,鹏瑞地产2017年总资产104亿、净利38亿。

迈瑞医疗2017年净利不到26亿。此外,徐航还参投了医疗、飞机零部件、水处理等多个项目,其中他参股的上海麒鸿和上海经颐还是蚂蚁金服的股东之一。徐航曾称建造深圳湾一号是其“个人心愿”,为了将这个项目打造成“城市名片”式地标,其不惜血本,将这个项目打造成顶级豪宅,此后的销售情况更是“好得出乎意料”,坊间传闻深圳香港多位知名富豪入住。深圳湾一号成功后,尽管徐航此前曾表示,今后将不会在房地产领域系统性发展。但鹏瑞的地产版图却在不断扩大。2018年后,鹏瑞先后通过入股、城市更新、拍地等方式,成功进驻东莞、广州、珠海、中山、佛山等大湾区城市。官网信息称,鹏瑞地产规划三年内拓展新项目土地面积300-600万平方米。此番拿下东莞“地王”,徐航打算再造一个什么样的标杆项目呢?

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