近年来，长租公寓是租赁市场中的一个新兴力量，也是产业趋势中处于风口上的市场。目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。在这巨大的人口数量中，90后异军突起成为红利带动了租赁市场的发展，也创造了广阔的市场空间。
在不断扩大的租客规模中，90后正在发挥越来越重要的作用。他们在租房选择上，更关心的是安全和生活品质，而投身于长租公寓的大浪潮中的企业也不乏众多的互联网企业、创业企业、中介企业，这数量众多的公寓新品牌都渴望在这个万亿级的市场中占领高地。但是公寓品牌的创新和发展，是否真的符合90后客群的心里呢？
“90后”租房人群占比39.9% 成为租房主力。
《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》发布，数据显示，90后租房人群已经占比39.9%，首次超过80后，成为租房主力。与80后的租房前辈们不同，95后对于租房最关心的问题已不再是租金，而是生活品质。数据显示，17.55%的毕业生愿意拿薪资30%—50%去租房。90后”人群正逐渐成为租房主力军。
90后租客更有个性—不爱标准化，空间多变化。
90后成长于快速变化的大环境中，由于无经验可借鉴，他们强调通过自身的体验形成自己的思考和决定，具有强烈的质疑精神，标准化、同一化的东西难获欢心。
除了选择的自主性外， 90后希望能更好地享受生活。他们极为重视个人生活空间，即使是租房，也会花很多时间和精力布置并沉浸其中，比如添置家居类用品，展现独特的个人偏好，成为自我治愈、表达和享受生活的重要方式。
90后租客的社群概念强，更偏爱集中式长租公寓
社群的概念是把公寓从一个住的空间延伸到社交的空间。90后一代被称为互联网的原住民，它们大部分人拥有的第一个通讯工具不是手机，而是QQ，社交网络的虚拟化，让他们更渴望线下的社交。“90后的圈子说大很大，说小也很小，他们工作上的交际很多，但难以交心；生活圈子很小，知心朋友不多。他们并不仅仅满足于居住，还有强烈的社交需求。
有不少“90后”表示：“如果有房子能让我稳定地租一辈子，又何必买房呢？”除了他们在租住需求上呈现出独特性，除了要满足居住外，还特别看重配套服务水平和社交功能。“不愿孤独”的他们，相对于租住传统民宅，更偏爱集中式长租公寓。
如此一来，哪种类型的品牌公寓更吸引90后呢？
01个性和理性并存
90后普遍希望能够“活在当下”，这也反映在住房需求上，对90后来说，品质生活一定是富有鲜明个性的，通过有设计感的空间、极致人性化的设施，获得满足感和被尊重感。
同样90后成长在中国互联网飞速发展的时代，他们接受信息的方式更广阔，对于事物的判断也会更加理性。在决定住在哪里时会综合考虑，最终得出一个结果。而过多的促销信息、导购信息可能会让他们对公寓品牌产生反感心里。
02公寓配套设施优良，社群交友圈才能萌芽
只有公寓的配套设施、装修和服务品质的做到位后，才有可能吸引90后群体的注意。接着他们会被优质的软硬件营服务所打动、最后，给予公寓营运商的管理和引导下，社群开始在公寓中萌芽。整个过程的背后都离不开营运者的努力，只有在优先满足90后租客必须满足的所有基础需求的前提下，才谈得上社群效应。
03良好的社群交际圈
前面提到，相比于80后，90后更愿意沟通、分享。无论是YOU+公寓、蛋壳公寓，还是各种其他青年公寓，首层必须是公共空间、共享空间，以往租房毫无交流的人际关系在90后面前早已失效，他们插上互联网社交的翅膀，分分钟便可以从陌生人变为无话不谈的好友。
如果说70后、80后，一切的努力都是为了站在舞台中央，而90后，生来就站在舞台中央。不管他们是否需要，父母通过多年打拼，大多已经给他们创造了衣食无忧、有房有车的生活条件，他们在面对竞争时远比他们的上一辈从容，当人的压力减小时，关注点往往转移到了快乐、自由、新鲜、沟通等方面去。所以，品牌公寓要想了解90后租房观念，就必须要走进他们、了解他们，才能赢得他们的喜欢。
