昨天，央行降息了。
1年期LPR下降10个基点，5年期下降5个基点。
挺好的一个事，上来给大家报个喜。
.1.
好多朋友不明白LPR是啥，科普一下。
过去银行的岗位是最吃香的，金融在经济大类里录取分最高，毕业后好多人挤破头也要去银行。
银行很豪，它的豪不仅在于掌管国家金库，而在于每年都有非常充沛的现金流入账。
这是因为银行过往的赚钱机制比较特殊，它从央行那里拿到钱，利息3%上下，转手给到企业是5%。
批发价3个点，零售价5个点，2%的利润，啥也不用操心，白白拿走就可以了。
银行不豪，谁豪？
这一方面，银行坐收渔利，一方面，银行薅羊毛薅的太狠，中小企业很难借到钱，资质不够的企业逼不得已走上民间借贷。
民间借贷利息10%而且黑白两道通吃，利息高又暴力催收。
有扛得住的，也有扛不住的，银行收割太狠了，搞得实体企业在生死线上艰难求生。
央妈一个头两个大。
2015年，社会融资成本太高，央妈想给中小企业输血，1年内降息5次。但银行不听话，放贷利率象征性降了下来，到18年又升到5.9%。
银行是桀骜不驯，办事不力。
央妈冷眼旁观，沉默不语。
不多久，新政策LPR出炉，好好教育了银行这个熊孩子。
央妈：我以前报固定的利率，你们回去没有好好做功课，现在我不报了，你们上讲台展示下你们的功课，我做个记录。
LPR是这么展示的：
LPR=MLF+18家银行的加点。
MLF是指央妈发给银行中期贷款的利率。
18个银行的加点是在考虑市场供需的情况下，18家银行报价，去掉最高和最低价后，平均算出来一个数。
而其中有8家小银行，是给中小企业借款的中坚力量，能够反映市场上真实的供需情况。
央行还设了处罚机制：那些乱报价的同学，放学了不要走，来我办公室一趟。
银行顿时就怂了。
市场上银行再借出去的钱，按LPR再上浮几个点，借给公司企业。
LPR这么一搞，央妈能通过MLF和监督各银行的报价，来管理市场货币，进而真正实现向中小企业输血，调控宏观经济。
央妈就是央妈，如此惩罚有力，让人大面积心里舒适。
.2.
可以看到国家的用心。
3季政策报告里是：加强逆周期调节，而最近的4季报是：科学稳健把握逆周期调节。
以前加强逆周期，现在科学稳健，去杠杆很少提到了，从伤筋动骨到精雕细琢。
估计今年这一年调控力度还会更小一点。
另外还有个差异不知道你们有没有看到：
1年期下调10个基点，5年期5个基点。
一年期的，短期贷款给中小企业输血，5年期是给基建和房地产的，涉及项目大，一般走长期贷款。
给中小企业的优惠力度大，房企基建力度小，这便是“房住不炒”的具体执行。
我们经常说房住不炒，醉翁之意不在酒。
现在社会上呜呜喳喳的热钱，都投到房地产里面，期待一个比较高的回报率，15%，20%，没有达到，大家就会有意见。
过多的钱投入房产，其他行业有负面的影响，像科技行业，物联网，5G，大数据等等。
住房不炒，并不仅仅在于房产，而希望其他行业尤得到关注和优化。
这是住房不炒背后的深意。
