作者：老胡
编辑：贝姐
企业的命运有时候就是这样子的，多少年“吃着火锅唱着歌”就做得风生水起，然后突然就落落落落了。
两年前的春天，在天津的金融圈，天津房地产集团有还是最理想的放贷对象之一。凭借着雄厚的举债能力，这家企业短短几年里，硬是凭借着一己之力炒高了一座城市的地价。
所以，2018年5月，当中信信托悄悄的发出违约风险提示时就像喊了一句：
“可是他什么衣服也没有穿呀！”
在那之后，如摧枯拉朽般，天房集团危险的财务状况就被暴晒到了今天，债务违约的警报响了一遍又一遍。
最近一次要拉响警报的可能是平安信托。因为一笔5亿元的债务未能如期偿还，平安信托2020年2月24日已通过深圳市中级人民法院冻结了天房集团持有天房发展（SH.600322）的逾1.49亿股股权，占比13.53%。
但是，作为上市公司，天房发展至今也未对此信息公告。近5个交易日，其股价上涨了近20%。
2017年9月，在竞购天津南开区迎水道的一块住宅用地中，天房集团作为担保方，通过旗下天津天房卓汇置业有限公司从平安信托融资近20亿元。
2019年3月份，第一笔应偿资金3亿元，天房集团即曾出现违约，当时平安信托申请查封了作为抵押物的上述地块，并连带查封了当时由天房开发在售的住宅项目崇德园，直到一个月后天房偿还了这3亿元后者才得以解封。
此后，平安信托在深圳市中级人民法院起诉天房集团，并在2019年12月6日得到民事调解，双方约定后续债务分批偿还，其中第二批5亿元资金就应在2019年12月17日支付，但是，这一次天房集团还是出现违约。
我们询问了天房集团一位人士关于这笔债务是否有解决方案，他回：
“有心无力啊！”
从去年春节后，天房集团的主要高管们就成为了“困难群众”，他们每个月领到的薪水参照天津市最低工资标准：
每个月2050元。
不仅如此，这些高管们还不允许辞职。当然，最苦的还是这家公司数千名基层。早几年，为了解决获得流动资金，天房一边给员工发工资，一边就推出了一年期的“员工福利集资计划”，许诺年化收益7%。
但是，计划到期后，员工发现他们只收到了利息，领导们说：
本金自动存续，利息涨到9%。
2019年春节过后，天房把总部从环渤海发展中心大楼搬到了自家开发的住宅小区崇德园，但依然门庭若市，只是：
以前是放债的，如今是讨债的。
在长长的金融机构债权人名单中，最着急的可能是同城的渤海银行，对天房动辄百亿的放贷直接拉高了其不良率，如今正计划赴港上市这也成了一笔要交代的帐。
当地政府首脑们想尽了办法，他们邀请了不同的白马骑士进场，但这些高高兴兴进来想挖到金子的人似乎都发现了这处泥潭深不见底。
恒大、万科、碧桂园都想从中找到金子，但一翻开账本就知道那些高价买来的土地不是市场化手段能消化的，连面包房的师傅都知道：
面粉不能比面包贵。
最有诚意的可能是孙宏斌了。支付了数亿元资金，2019年5月拉着一众高管在酒店开了3天的会，火速进场折腾了几个月最后也打了退堂鼓。
巨额债务如何承担？是入股还是托管？数千名员工如何处置？当地政府能给的政策只是适当调整项目规划，甚至修改用地性质。
但是，贾跃亭已经教给过他一个人生教训：
“再借100亿？我傻逼啊！”
