【这是雪贝财经的第156篇原创文章】
世贸福晟的债不讲基本法
作者：周闪闪
编辑：贝姐
2019年12月底，来自祖国四面八方的8位投资人组团去了一趟福州，他们在福晟集团总部的一间办公室里干坐了两天，喝了一肚子的白开水。
他们是去要债的，每个人的投资额都在100万元以上。但是，整整两天，福晟集团都没空出来搭理他们，原因很简单：
你拿我没辙。
是的，从履责上说，登门要债的应该是中信资本旗下天津信泽股权投资基金管理有限公司，而这些来讨债的只是这家私募基金公司一只私募产品的投资人。
2018年11月份，福晟集团为收购开发福州的两处地产项目，以明股实债形式引入中信资本旗下上述私募基金，该基金发起“信泽福润一号私募投资基金”产品。
没费多少周章，就总计募集到了3亿元资金，吸引了127位投资人，起投资金100万元，最多的砸进去了超过1000万元。
富人的世界就是这样朴实无华，对土地里长出来的房子有崇高的信仰。
私募产品约定的投资期限是不超过1年，福晟集团给中信资本承诺在2019年11月进行回购。按照中信资本出具的投资策略告知书，产品业绩比较基准年回报率分两档：500万元以下9.2%，以上则为9.5%。
3亿元资金中的2.5亿元很快被福晟投入到开发一个叫福州钱隆奥体城的商住项目，剩余的投入到与华润置地合作开发的福州市鼓楼区百安居地块改造项目。
关于福晟的故事我们在《世茂补危墙》的文章里已经讲过，直到2019年夏天之前，这家企业都是中国地产界踩着油门的汽车，在潘伟明家族的掌舵下，心比天高。
但是，如今我们看到了，当他们在土地交易市场上一掷千金、大杀四方时，背后都是高立的杠杆，押注着成千上万家庭的财富风险。
福晟的债务冰山在2019年春天就已经发出破裂的声响了。但直到2019年4月份，我们看了下中信资本关于上述两处项目前景的信息披露报告，感慨汗颜：
最会写文案的广告人才都去做金融了。
2019年10月份，当福晟现金流危机开始传到投资人的耳朵时，虽然距离兑付只剩一个月，但还是有人忍不住去询问所投资的私募产品是否有兑付风险，中信资本的人是这样告诉他们的：
福晟说了：按期兑付，放心吧！
一位投资人告诉我们，那时候他已经很着急，因为：
家中亲人病重，焦急地等着这笔资金回来，给亲人安排手术治疗。
时间终于熬到2019年11月，毫无意外，资金没能如期兑付。投资人又去问了中信资本的人，这一次他们是这样回复的：
福晟说了：现在没钱，再缓一缓。
这让投资人们很愤怒，因为中信资本不愿声张，连延期公告都不愿意出具，给出的理由是：当时福晟已经在和更大的债权人东方资产洽谈，拖欠后者的债务是60多亿，肯定要把福晟救回来。
我们如果声张，会影响福晟口碑，融不到资。
时间到了12月，东方资产没有做冤大头，福晟等来了世茂房地产，许世坛那时候已经遮遮掩掩地在潘伟明的货架上挑挑拣拣了好几个月。
直到2020年1月份，如世人所见，在福州一处奢华酒店的宴会厅里，许世坛和潘伟明站在了一起，底下坐着一排金融机构的代表，双方发出的口号是：
“强强联合”。
投资人们这时候也不是一无所获，他们等来了中信资本旗下这只私募基金发来的最新信批报告，最刺眼的有几个字：
”深感遗憾和歉意“。
2020年的春天，一场呼啸而至的疫情给了债主们天经地义继续欠债的理由。当投资人再去找福晟的人讨债时，他们已经是一家新公司的员工，叫“世茂福晟集团”，而继续欠债的理由也竟无法反驳：
我们已经没有资格做决定了。
3月19日是个好日子，因为中信资本终于幸运的接通了新合资公司世茂福晟的电话，他们开了一个线上电话会，商量着怎么给投资人一个交代。
这场会议有以前世茂的人，也有以前福晟的人，世茂的人愿意做的事情只有一件：通过世茂建设公司来给债务做增信担保，但要求是：
延期两年，降低收益，且不得罚息。
是的，你看上它的利息，它却看上了你的本金。这样的方案，别说投资人不愿意，连中信资本都不同意，双方僵持至今，没有然后了。
当然，中信资本也不会束手就擒的，他们起诉冻结了福晟的股权，把本应该用来回款的地产项目给查封了。
爱你，得不到就毁掉。
动辄百万的资金已无着落，投资人们也已心如死灰，有一个人最后问了我们一个问题：
福晟违约我们也没有异议，但接盘方世茂怎么能侵害我们的利益去实现他自己的扩张呢？
哎，有钱人讲起道理来都是这样可爱。
