房产证写名已经“过时”了,一种情况下不写名字,也能“分房”

房产证写名已经“过时”了,一种情况下不写名字,也能“分房”
2021年09月17日 15:46 聚富财经官微

步入九月,“打工人”们即将迎来两个长假。除了中秋假期以外,最令人期待的,当属下个月的十一黄金周。

这个假期算下来,整整有7天时间。对于想要回家看看或者外出旅行的国人而言,无疑是个大好的机会。但是即便哪儿都不去,宅在家里,也能够整整休息7天。

可就是这样的假期,很多人却宁愿没有。这又是为何,还有人宁愿不放假的?去年国庆假期的时候,一小伙子要参加23场婚宴酒席,不仅奔波劳累,钱包也是“有苦难言”。

而除了“参观者”的份子钱以外,一些婚礼的“参与者”,也遇到不少的麻烦事。不过他的麻烦事和国庆假期没有太大的关系,而是和结婚这件事本身关联性更强。

对于大部分的中国人而言,结婚往往都需要房子的参与。这套房子可能是男方全款购买的,也可能是男女双方一起贷款购买,当然更多的,还是男方父母付首付,夫妻二人再一起承担贷款。

于是钱由谁出,房子归谁的问题,也就应运而生。不少即将结婚的新人,都因为房产证上写名而不欢而散。所以,针对这样的一个“大难题”,我们了解到了4点“新规”,赶紧“对号入座”吧!

一方父母出资买房

对于很多适婚年龄的国人来讲,大多没有独立购房的能力。所以一般情况下,其实都是靠着父母出资。既然是一方父母出资买房,自然希望房产证上只有自己孩子的名字,即便最后会成为“一家人”。

而这样的想法,于情于理都是合乎常规的。既然钱是由一方父母全权出资的,所以这个房子自然是出资人子女的所有物,并非夫妻二人共同拥有(出资人有明确赠予的除外)。

一方婚前买的房

婚前,彼此可能都是陌生人。既然房子是一方婚前就已经购买的,自然是属于这一方所有。而这样的房子,也就是我们常说的婚前财产。

假设双方真的走到离婚那一步,这个房子是不会进行财产分割的。最多也就是得到一些补偿罢了,即便婚后可能追加了名字也是“无用功”。

婚后双方父母出资买房

这便是我们经常提到的婚后共同财产,既然是婚后,这房子属于谁,其实已经很明确的。就算有一方没有登记,也没有加名字。但因为属于婚后共同财产。所以一旦离婚,还是会按照双方出资比例进行分割。

婚后夫妻双方共同买房

这一种情况的处理方式,是最为简单的。是属于双方共有的,是婚后财产。这种情况,不管有没有写两个人的名字,也不管出资比例如何。一旦走到离婚那一步,都会按照共同财产的规则,进行平均分割。

综上而言,随着2021年4条“新规”的到来,房产证上写谁的名字已经起不到决定性作用了。如何判断“房子归谁”,我们视情况而定。你和你的前妻、前夫,是哪一种呢?

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