01
约1016亩、13宗地块
西咸新区大规模推地，3大亮点抢先看
8月21日，西咸楼市发布咸阳+西咸20宗地块出让，出让面积2957亩，这也是咸阳时隔两年，再次大规模推地。
西咸新区紧随其后，半个月时间，13宗地块挂牌出让（不包含工业用地），涉及面积1016.73亩，此次西咸新区紧锣密鼓推地，3大看点引市场关注。
第一，沣东新城推地多，节奏快。从8月16日开始，沣东新城率先出让2宗用地，8月22日，再次挂牌2宗地块，一周后，挂牌出让4宗商服用地，半个月时间，西咸新区总推地11宗，而沣东新城就占了8宗。（不包含工业用地）
其中，科统区和镐京板块，商业/住宅百花齐放。近半个月沣东挂牌的8宗土地，镐京片区出让2宗住宅+1宗商业，科统区出让1宗住宅+2宗商业，仅这两个板块就占了6宗地块。
第二，容积率低，低密盘为主。本次挂牌出让9宗住宅，低密盘占了6宗。
镐京片区的2宗地块，容积率为1.3-1.8；秦汉渭北片区1宗挂牌地块，容积率仅为1.2-1.7；空港底张片区1宗挂牌地块，容积率为1.5-2.0。
另外，其他3宗住宅用地，本身容积率也不高，均为2.0-2.5。翻看近两年西咸新区挂牌出让土地，住宅的容积率是越来越低，相应未来的居住舒适度越来越高。
第三，名校旁+低密盘，空港热度回归。近期，热度都给到了地建·嘉信臻城。凭借着国企开发，房价8600多元/㎡，带西安交通大学附属中学空港实验学校，南面紧邻空港新城城市中心公园，一下火爆市场，上半年劲销500多套房源。
可以说基本一样的地块，空港新城再出让3宗住宅用地。除此之外，这3宗地块容积率仅约1.5-2.0，毋庸置疑的低密盘。
另外，这两年西咸市场的热度集中在沣东、能金区，空港在市场的声音很少，今年从机场三期扩建工程的稳步推进，到新房市场的火热，也让空港新城的热度重回视野。
02
大手笔签约、大规模投用
为新区发展注入源源不断的动力
签约、开工、竣工投运，是招商项目的三个关键节点，近期，西咸新区在新项目上，大手笔签约、大规模投用，为区域发展注入源源不断的动力。
崇文公园
崇文公园，位于西咸新区泾河新城，紧邻崇文佳苑停车场。规划建设包括建筑广场、园路、健康慢跑道、生态停车位、景观亭、文化景墙等配套基础设施和公共建筑。
截至目前，覆土建筑及公共卫生间主体结构建设已完成，正在进行坡道主体及地下站房的施工。
建成后，将提升城市整体美感，丰富市民文体活动，进一步提升新城宜居度。
绿色生态双创中心项目（二期）
绿色生态双创中心（二期），位于泾河新城，项目主打立体景观、低耗低密建筑“生态”的设计思路，绿地率达26.54%，将打造兼具花园办公、创意商业、配套服务等多元化功能的复合型生态园区。
截至目前，3、4、5号楼主体已封顶，1号楼东侧8层板搭设完成，西侧7层混凝土浇筑完成，近期可实现封顶，2号楼3层模板搭设已完成。
项目建成后，将充分满足区域市民群众不断增长的物质文化生活需要，并为各类入区企业及人才提供高品质的生活空间，实现“安居乐业”梦想。
曹家滩创新中心
曹家滩创新中心，位于西咸新区沣西新城，距创新港躬行楼仅200米，距地铁五号线创新港站仅600米，南接秦创原生态科创岛。
由1栋酒店、6栋研发办公楼及地下车库组成。目前，已开始交叉验收工作，7号研发楼已率先交付使用，整体项目即将全面完工。
建成后将成为集智能办公、生活配套、人才交流于一体的智能化商务办公综合体，成为秦创原总窗口重要科创载体和创新平台。
沣云智造园一期
沣云智造园一期，位于西咸新区沣西新城，规划占地面积约170亩。以电子信息、装备制造、新材料等为主导产业，将为中小企业提供生产厂房。
截至目前，沣云智造园一期地块五中的八栋工业厂房已经全部施工完成，即将完成竣工验收工作。
建成后充分承载东部地区和西安市主城区产业转移，积极承接西安交通大学、西北工业大学等高校科技成果转化项目，成为沣西新城南部片区的标杆园区。
泰丰盛合科创产业园（一期）
泰丰盛合科创产业园（一期），位于西咸新区沣西新城，截至目前，项目一标段A1楼主体结构封顶，进入屋面女儿墙合模，屋面电梯井配模，挑架搭设施工阶段，预计9月底8栋楼主体结构封顶，2025年建成投运。
项目由中国500强企业、中国民营企业500强陕西泰丰盛合控股集团有限公司投资38亿元建设，建设集总部办公、集团研发、商贸结算、人才公寓、酒店及商业配套于⼀体的综合性产业园区，打造集新技术、新材料、新能源研发利用、产业孵化、金融服务于一体的总部经济园区。
汇川储能及电源系统制造基地
汇川储能及电源系统制造基地，截至目前，4号楼、5号楼已全面封顶，正在进行二次结构及安装施工；1号厂房地面混凝土浇筑已完成，正在开展夹层主体施工；2号厂房主体施工已完成80%；3号楼已完成基础混凝土及防水施工，正在开展承台基础部分的施工工作。
项目位于西咸新区沣东新城先进制造产业园，总投资10亿元，建设内容包括生产厂房2栋，配套楼3栋，由汇川技术投资建设，主要打造以生产储能变流器、逆变器、光储变流器、升压一体机、储能一体机等新能源储能设备，以及拉丝机电源、等离子电源、制氢电源及成套设备等电源设备为一体的生产储能及电源系统制造基地。计划于2025年10月建成投运，达产后可实现年营收80亿元，带动就业约1500人。
西藏航空西安基地
西藏航空西安基地，位于天熙大道以南，机场西收费站以东、凌恒路以西，建设集行政办公、生产运行、酒店住宿、培训会议、后勤服务等配套设施为一体的航空运行基地，基地已于近日正式投用。
投运后，预计将在西安咸阳国际机场安排驻场运力15架以上，新增以西安为起止点的国际国内航线40余条，同时将与南航、川航、深航等航司共同组成空港新城航企CBD，成为以西安为主要支撑的民航进出西藏的西北大通道。
西安环普创新城
西安环普创新城，目前，已建成一期20万平方米，8月28日上午，西安环普创新城招商中心正式启用。
项目位于沣东新城沣明路以南、西余铁路以北、绕城高速阿房宫收费站以东、地铁五号线阿房宫南站以西，总占地面积162.2亩，总建筑面积约41万平方米，主要建设科研办公楼、工业研发楼及配套设施。
园区以信息技术及服务、人工智能、自贸区金融服务、总部经济、创意文旅等为重点发展方向，全力打造汇集行业顶尖研发企业、创业团队和高端人才的综合性产业园区，招引世界500强企业以及行业龙头企业入驻。
西重伟肯沣东生产厂区
近日，西重伟肯沣东生产厂区正式投用。项目由西安重装伟肯电气有限责任公司投资建设，位于天章大道以东、建章二路以西、丰安路以南、丰全路以北，总投资约3亿元，主要建设集企业总部、研发中心、新能源研究院、防爆变频自动控制设备和智能仪器仪表产线于一体的综合型制造基地。
主要开展矿用防爆高低压组合变频器、永磁同步变频调速一体机、防爆组合开关、智能化仪器仪表、综合自动化智能管控平台等产品的研发、制造、销售及服务业务。
正式投用后，防爆变频自动控制设备年产能可达3000台/套，智能仪器仪表产品年产能可达2万台/套，预计可实现年营收5亿元，年税收1500万元。
西安航翌动力控制系统有限公司
西安航翌动力控制系统有限公司，位于沣东新城秦创原科统区科创智慧产业园，于近日正式入驻投产。
项目包含产品研发、生产、装配、试验等多个功能区，拥有五轴加工中心、四轴加工中心、车削中心、精密数控车、泵试验器、试验设备30余台,高精度三坐标、粗糙度仪、万工显等计量检测设备和仪器仪表135件(套)，在精密阀套加工单元、复杂壳体加工单元、电子产品测试封装单元、装配试验单元等方面拥有核心制造能力。
此次投产标志着该公司在沣东新城的中小发动机控制系统自主研发和生产基地正式建成。
大型高精密五轴数控机床总装生产和高精密航空零部件生产基地
七次方（西安）空天技术有限公司签约入驻西咸新区秦汉新城，计划投资15亿元，建设大型高精密五轴数控机床总装生产和高精密航空零部件生产基地。
项目位于秦汉新城塬北片区，占地面积150亩，总投资15亿元，计划分三期实施建设。
其中一期占地30亩，投资5亿元，总建筑面积约3.6万㎡，将建设约1.6万平方米大型高精密五轴数控机床总装生产线、9000平方米高精密航空零部件生产线，以及综合办公、科研中心和博士工作站等设施。
目前，项目一期正在进行开工前准备工作，建成投产后，预计可实现年产值3亿元、税收2800万元。
作为西北首个大型高精密五轴数控机床生产基地，项目一期建成后，可实现大型高精密五轴数控机床全面国产化及大型飞机结构件生产加工，带动五轴高精密数控机床、飞机结构件、航发零部件、新能源汽车及医疗器械等高端装备制造产业上下游企业在秦汉新城集聚发展。
两家企业签约入驻秦汉新丝路数字文化众创空间
陕西铎富科技有限公司、陕西宁凯烁科技有限公司两家企业正式入驻秦汉新丝路数字文化众创空间。
陕西铎富科技有限公司是一家以信息系统运行维护服务、计算机系统数据整合服务为主要业务的高新技术企业、科技型中小企业。
该公司自主研发的信息系统集成数据库管控软件，具有重要的应用价值和市场前景，业务覆盖信息系统集成、安全加密管控、信号测试、多功能人脸识别等领域。
陕西宁凯烁科技有限公司是众创空间2024年重点引进的科技型中小企业，产品主要包括防水和非防水类型连接器，为客户提升自动化水平和降本增效提供多种工艺选择。
公司提供丰富的菜单式平台产品选型，在低压连接器应用领域，凭借强大的结构仿真、信号仿真、模流分析和DFM等数字研发能力、精密制造能力，为客户提供高可靠性、高性价比优质产品。
国家能源集团西北能源创新发展基地
总投资50亿元的国家能源集团西北能源创新发展基地项目签约落户西咸新区秦汉新城。
国家能源集团西北能源创新发展基地，是国家能源投资集团有限责任公司在西北区域打造的最大科创产业基地。
项目总投资50亿元，规划建设公共服务区、科创总部研发区、科技产业孵化区、综合能源岛、铁路物流装备区5大功能分区，着力打造集科研、培训、科技孵化、科技成果转化、产学研于一体的城市绿色公园式零碳园区。
计划分三期建设，其中一期总投资超20亿元，主要建设科创基地、低碳研究院、氢能创新中心、智慧综合能源岛、公共服务区等功能板块及相关配套设施。建成投产后，预计可带动就业岗位1000余个，引入教授专家不低于百人。
低空经济融合创新研发中心
西咸新区与卡斯柯信号有限公司签署战略合作协议
作为首批入驻秦创原总窗口企业，卡斯柯信号有限公司于2021年3月正式签约落地新区，公司联合西安交通大学、西北工业大学在低空经济等新领域开展技术探索，针对相关业务前期已完成适配空域管控及场景应用层面的技术研发。
本次卡斯柯将采用中国轨道交通控制系统行业的领先技术，联合高校资源，与西咸新区共同推进低空经济创新中心建设，探索低空服务新模式，打造低空经济生态圈。
03
学校投用、道路建成通车
西咸新区多个配套迎实质性进展
城市发展，配套先行。对于正在大力发展的西咸新区而言，配套项目的建设速度往往与板块蓝图的兑现力直接挂钩。
近期，又一好消息来了，关于秦汉学校、沣东新城医院、沣湾四路、沣柳路南段、汉惠大道等多条道路、医院有了实质性进展，板块面貌即将焕新。
秦汉学校·小学部
清华附中秦汉学校小学部正式投用。2014年，学校正式招收第一批高中学生。2015年，开始招收第一批初中学生。2024年，开始招收第一批小学生。
从小学到初中再到高中，这所学校再次“扩容”，正式成为秦汉新城第一所十二年一贯制学校。
沣东新城医院
据了解，沣东新城医院目前正在开展儿科、妇产、心血管、肿瘤诊疗中心外立面及国际诊疗中心主体施工，按照建设单位施工计划项目2025年启动内部装修、设备采购调试等工作，预计2026年建成。
沣湾四路
沣湾四路目前主车道、非机动车道、人行道已完成，正在进行主车道面层沥青摊铺和交通标线、标牌、路灯、信号灯等交通附属设施施工，计划9月底达到通车条件。
汉惠大道
按照新城开发计划安排汉惠大道（张良路-规划路北100m）市政工程已列入2024年开发建设计划内，预计2025年12月完工。目前正在进行前期的土地报批手续。
沣柳路南段
近日，沣柳路南段主车道，全线贯通，近期将开放交通。
沣柳路南段南起连霍高速，北至阿房一路，是沣西新城重要的互联互通道路之一，将进一步加强沣西新城与文教园片区的联系，为居民和企业的生产生活提供更加便捷的选择。
13条道路命名
日前，西咸新区地名管理委员会办公室发布《关于西咸新区2024年第一批市政交通设施命名方案的通告》。其中，秦汉新城13条道路正式命名，5条道路调整起止点，1条道路销名。
