学区与学籍的齿轮正加速咬合，西咸教育融合进入关键阶段。
2025年西咸新区学区划分今日终于发布，对众多关注西咸新区的家长与购房者而言，此次划分不仅关系到孩子“家门口的学校”，更与2025年西咸学籍正式融入西安重大变革紧密相连。
本文将为您梳理学区公布的关键信息与深层价值点，助您把握趋势。
PART壹
西咸新区2025年学区划分出炉
西咸新区各新城
义务教育学校学区划分一览表
义务教育阳光招生日程安排
PART贰
学位预警拉响 6所热门学校招生承压
此前，西咸新区曾发布《2025年义务教育公办学校入学预警》，涉及沣东新城6所学校（含能源金贸区），包含3所小学和3所初中：
小学：三桥街小学、沣东新城第八小学、沣东上林学校小学部
初中：沣东上林学校初中部、西咸第一初级中学、高新一中沣东中学初中部
这些学校学区内“房户一致”的适龄儿童人数已逼近或超过2025年招生计划上限。按政策要求，超额生源将分流至周边学校。
沣东上林学校实拍
值得关注的是，沣东上林学校（原陕师大奥林匹克花园学校）作为区域内优质公办校，仅面向奥林匹克花园单一小区招生。该小区二手房交易活跃，人口密度持续增加，学位压力尤为突出。
PART叁
学籍政策变革 西咸学区房价值逻辑重构
2025年西咸教育格局的最大变量，是学籍制度的历史性并轨：西咸学籍正式融入西安。
西咸新区能源金贸区实景
西咸学生中考可报考西咸单元学校，具体包括铁一中金湾、交大创新港附中、清华附中秦汉学校、泾河一中、高新一中沣东中学以及泾华中学等10余所优质学校；
尊重历史沿革，原属于西安学籍的学校，如未央的高新一中沣东中学、三桥车辆中学、铁一中金湾学校、交大创新港附中等，学生仍可报考西安的学校；
针对原咸阳行政区内的学校，如沣西实验、沣西第二、第四学校等，目前，八年级和九年级的学生享有一定的选择权。学生可依据咸阳的招生政策报考咸阳学校。
具体政策的更多信息可以参考我们之前的发文：
深度解读丨西咸学籍正式融入西安，究竟利弊几何？
学籍融合标志着西咸与西安主城区进入深度整合阶段，教育资源均衡化将增强区域吸引力。西咸新区已形成以铁一中金湾学校（模拟考成绩稳居铁一系前三）、交大创新港附中（2024年中考升学率94%、高考一本率100%）为代表的名校集群，清华附中秦汉学校、高新一中沣东中学等“名校+”教育联合体持续提升区域教育水平。
本地学生报考西咸单元学校可避免跨区升学手续，且部分优质高中对西咸考生设置较低录取门槛，形成“家门口上名校”的便利优势。
PART肆
新建学校加速 潜力学区浮出水面
面对人口增长与学位缺口，西咸新区正通过新校建设扩充教育资源。目前多个项目已进入关键阶段：
沣东第五初级中学：
位于自贸园保利和光尘樾南侧，规划36个班，主体已封顶，预计今年9月开学。官宣信息显示：原西安高新一中第一初级中学党支书记、校长王凤进将出任沣东第五初级中学校长。
沣东第二学校：
阿房一路与西三环交汇处，九年一贯制设计。小学部已投用，中学部在建中。
沣东第二小学实拍
沣东第十二小学：
沣东第十二小学由西安昆明池投资开发有限公司主导建设，沣东第十二小学项目东至豫章东路，西至豫章路，南至昆明三路，北至昆明四路，项目总占地约60.95 亩，总建筑面积约 42313.53平米。
高新一中沣东中学教育集团·沣东新城科创第一小学：
高新一中沣东中学教育集团·沣东新城科创第一小学位于陕西省西安市鱼斗路以北、云水七路以西，科技二路以南，总占地面积约35亩，总建筑面积约3.22万平方米。
沣东新城科创第一小学效果图
沣东新城科创第一小学规划24个班，提供学位1080个，共6个年级，每个年级都是4个班。高新一中沣东中学初中（科创）校区，规划24个班，提供学位1200个。预计将于2025年7月全面动工，2027年7月建成交付，同年9月投入使用。
沣东汉池示范学校（暂定名）：
沣东汉池示范学校（暂定名）建设主体项目单位西安沣东沣尚科创有限公司。
沣东汉池示范学校位置示意
沣东汉池示范学校（暂定名）位于西咸新区沣东新城镐京片区规划路以北，汉池路以东，规划路以西，规划路以南，总占地面积约75.82亩，总建筑面积约6.65万平方米。
这些学校将重塑区域教育版图。如沣东第五初级中学建成后，将结束自贸产业园板块无初中的历史，与沣东五小等形成全学段教育链。可能带动周边二手房价值重估。
PART伍
家长行动指南：理性择校的三大策略
结合政策趋势与区域实际，建议家长采取以下策略：
警惕预警学区：慎重考虑奥林匹克花园（沣东上林学校）、三桥街小学等超额区域，避免落户后被统筹调剂。
关注在建学校：沣东第五初级中学等新建校2025年启用后可能新增学位，周边小区（如保利和光尘樾等）存在学区调整机会。
把握“长幼随学”便利：西咸新区将落实多孩家庭子女同校政策，但禁止借机跨区择校。
学区划分的尘埃落定只是起点。2025年西咸新区学籍系统与西安城六区的全面对接，标志着两地教育融合进入实质阶段。秦汉中学等优质高中将脱离咸阳招生体系，汇入西安中考洪流。
随着沣东第五初级中学等新校揭开“名校+”合作身份，以及“教育入学一件事”平台实现招生全流程线上化，西咸教育资源的深度整合已按下加速键。
未来，当学籍与学区彻底打破地域割裂，一张覆盖西咸的“大西安”教育网将真正织就。
