本期的养老机构实探我们来到了苏州的太湖湖畔。
在江浙沪火热的养老市场中，近期一个新生品牌悄然生长——“旭辉彩园”。
这家以上市公司旭辉集团为背景的养老行业新生力量是以哪种思路介入养老市场的？开山之作又有什么特色？今天我们就来一探究竟。
首先，旭辉集团的养老板块是由全资子公司“旭辉健康”承担的，而经过了解“旭辉健康”近年养老产业规划主要有三大特性：
1、 核心布局：布局是北京及以上海为中心的长三角等经济能力强、消费观念相对开放的一线城市
2、 医养兼备：养老与医疗兼容发展
3、 资本思路：用运营赋能资产，目标实现资本证券化
在这样的思路下，旭辉健康目前已明确布局苏州太湖养老社区项目、北京顺义养老社区项目和北京劲松康复医院项目。
可以推测旭辉健康下一步的布局也将围绕头部城市展开，并且通过对酒店及养老专项用地的开发改造，布局以重资产为先导的持有型养老产业体系。
特色一
生态优势—太湖湖滨
作为旭辉彩园在全国的首发项目，旭辉·太湖彩园坐落于国家5A级景区太湖湖畔。
太湖区域空气质量优于国家一级标准，负氧离子含量达到了市区的40倍以上。
项目周边景点和休闲娱乐场所众多，包括太湖湿地公园、穹窿山景区、6万方商业综合体、国际高尔夫球场、水星游艇俱乐部等。
旭辉·太湖彩园鸟瞰效果图
项目容积率0.8，总用地约7万平方米，规划620余户，可以容纳近1200位长者入住。
特色二
活力调性—“绿野仙踪”
不同于大众对养老产品的传统印象；
走进旭辉·太湖彩园，满眼所见皆是令人身心舒适的绿色，据项目负责人介绍，这是项目“绿野仙踪”主题的代表色：
莫兰迪绿，设计这一主题时就是要向客户传达年轻有朝气的项目气质。
旭辉·太湖彩园公区实景图
“旭辉彩园”除了颜色与众不同，现场展示的内容也是独具一格，“彩园聚场”区域。
现场摆放了专业的摇滚乐器，可以感受到项目传达出一种鼓励长者跟随潮流，回归社会，并且勇敢展示，提升自身获得感的开放理念。
旭辉·太湖彩园“彩园聚场”
特色三
价值再生—新型学院式养老
旭辉太湖彩园社区中分别设有生活居住区、商业服务区、餐饮服务区、医疗服务区、精彩学院教学区、休闲娱乐区、园艺种植区及户外运动区等八大功能区域。
融合老年活力公寓、亲情社区、度假休闲及高龄介护四大产品线，集生活、康养、田园、度假为一体，可提供自理、介护、介助一体化健康服务。
是全龄化、全配套学院式康养综合服务社区，将成为长三角首个新型学院式康养综合服务社区。
定位学院式康养社区的旭辉太湖彩园，以“学”为中心、以“精彩成就系统”为依托，以“ 快乐”+ “健康＂的精彩生活为内容，打造一所最具有音乐特色的“精彩学院”。
涵盖9大课程体系，汇聚不同兴趣爱好的长者，游艇、房车、高尔夫、书法、舞蹈、摄影等俱乐部一应俱全，专业团队定期举办参赛演出、国外游学等活动。
每位学员是学院真正的主人，而彩园作为发动机和链接者，提供展示的平台和后勤保障，带领大家共同建设自己的养老乐园。
在功能模块上，彩园也围绕“精彩”这个关键词。
营造包罗万象的室内空间，景观餐厅、舞蹈室、文墨轩、共享厨房、手工坊、快乐直播间、阅读吧、棋牌室、健身房、高龄介护区等众多功能与娱乐休闲区。
特色四
山水见长—回归自然
彩园以山水建筑作为出发点，建筑和景观互相融合。
开门见院、院中有园、园中有厅、厅中有堂的多重空间体验。
在景观植物设计上，社区内四季有绿，三季有花；
大量使用落叶大乔木和常绿中层树种，激发老年人的感知，起到医疗保健的作用；
同时项目细心的规避使用了针刺植物、飞絮植物、有毒植物、花粉过敏植物等。
让长者回归自然，延年益寿。
旭辉·太湖彩园景观实景图
旭辉·太湖彩园户外实景图
特色五
适老设施—目之所及 处处温暖
旭辉·太湖彩园在细节设计上充分考虑长者的身体特质和生活习惯，全区植入“安全、体验、便捷、健康”4大功能模块。
以48项适老化设计涵盖医、食、住、行、娱、学的各个维度，为安全生活提供保障。
根据老年群体的身心需求，彩园在设计细则上充分遵照适老化无障碍、安全性、易于识别、易于控制和选择、易于到达、易于交往等原则，进行道路、安全、标识、桌椅、绿化体系的设计考虑，以充分的人性化思考最大程度为长者打造专属的舒适居所。
特色六
团队组建-老兵+跨界
借它山之石攻玉，旭辉从一些老牌养老企业中引进了不少人才，亲和源前总裁、旭辉健康现总裁张昊岩便是其中之一。
这位掌舵旭辉健康的人士，已经在养老产业深耕了十余年之久。
项目整体团队多为来自银行高管，华润健康，万科随园，三甲医院等各个行业的优秀人才；
其中设计管理团队多来自泰康，天华及中元，工程团队亦来自知名地产集团。
户型
旭辉太湖彩园户型套内面积36～103平米，其中50-59平米的一居室为主力户型。
旭辉·太湖彩园自理间实景图
旭辉·太湖彩园护理间实景图
可以见得，旭辉正在中国核心一线城市布局涉及社区、居家、机构、康复等多位一体的养老产业。
在经历了以亲和源、太阳城为代表的养老1.0时代，和以泰康、远洋为代表的养老2.0时代，旭辉健康作为养老行业即将崭露头角的新秀。
吸取了众多典型企业与项目的经验与教训，正在搭建具备旭辉企业特色的旭辉健康模式。
