豪宅，向来是金字塔尖客群最优质的资产配置，也被视为楼市的一大风向标。而豪宅的活跃层度，代表着高净值阶层对于未来走势的高度信心研判。
最近中国的一线城市，也频频看出豪宅动向，8月17日，上海融创外滩一号院2期开盘，110套均价5500万的房源1小时售罄，成交额56.74亿元。7月，广州瑞鹏一号，1天之内卖出3套总价超2亿的大平层，收金9亿。
而北京香山樾，无论是半年度、月度还是周度都长期霸榜成交前三，多次取得销冠榜首，是名副其实的豪宅流量王！
（数据来源：京楼销售排行榜）
香山樾热销最大的秘密其实不是秘密，就是诚意二字。因为对香山文脉的诚意、对圈层客户的诚意、对产品品质的诚意、对美学体验的诚意，下苦功夫死磕，通过打造“隐奢园林样本实景展示区”的豪宅展示区迭代性突破，将“系统性”园林，生活空间提前大范围展示，并不断进行自我超越，卯足了劲，实现“隐奢豪宅典范”的初心。
在5月香山樾隐奢园林一阶实景展示区开放的时候，就吸引了业内外的观摩和考察，其结果就是震撼了市场，掀起了一轮又一轮的劲爆热销，从中也可见高净值圈层对于资产配置的思路。
近期即将开放的隐奢园林样本二阶实景展示区，更以十足的诚意和领先市场的认知，从宋式美学的建筑到园林；从礼制门庭、高定会所到宽景大宅的户型，带来一座全维度迭代升级的高阶豪宅，跻身2024年必看豪宅榜前列。感兴趣的朋友值得去一趟，亲睹这一场高级美学与品质生活和融的人居盛宴。
01 海淀香山 八大墅区之首的臻藏版
香山樾，位于公认的北京市“最强区”之一的海淀，在万亿海淀的加持下，这里享受着城市鼎级的人文、产业、商业、生态等配套，是典型的“全配套、超配套”价值区域，名副其实的“宇宙中心”，历来，也是豪宅生长的重要片区。
而香山，历来被称为北京的“精神海拔”，同时也是豪宅的“价值高塔”。香山樾位于香山脚下，所属的香山墅区被尊为“首都八大墅区之首”，深厚的自然厚脉与历史文脉，皇家隐贵立馆著院所形成的隐贵生活氛围及臻稀历史，更是北京豪宅市场独树一帜的存在。
香山墅区几百年来皆为所处时代的塔尖圈层寡占，及至当下，稀缺更甚。土地供应的稀缺，促成了圈层的纯粹性，也形成了区域价格一直居高不下的市场现状，据悉这里的二手房单价普遍在15万+，部分甚至达到20万+。而香山樾位于香山墅区的核心位置，距离香山主要山体约2000米左右，最恰当的享山距离，带来的良好的观山视野。同时，越秀地产与北京城建地产两大国匠联袂合著，以划时代的隐奢豪宅敬献香山贵土，更优越的自然占有、新一代的产品营造，难怪使京城高净值人群均为之倾倒。
区位示意图
02 隐奢典范 敬献时代的香山名园
香山樾地块素质较为突出，容积率仅1.05，全四层规划，是多年罕见的低密地块。同时占地约7.38万㎡，如此大面积高端纯质地块，区域内已多年不见。“一面香山，三面公园”的地形特色，也使香山樾成为与自然呼应最有特点的所在。
香山樾可谓“系出名门”，越秀地产和北京城建地产在项目擘画之初，就在考虑如何利用项目自身特质，打造出不负地脉文脉、致敬当代同时又足以传世的时代作品。所以在园林打造上，本着“营造当代隐奢园林样本”的战略初心，以“园冶六观”为本，“西山东园中十字”的骨骼，为当代隐贵敬献一座“香山名园”。
在展示区入口大门上，即可初见端倪。宽约24米、高约5米的首开区入口大门，使人们感受到，什么是“景观打造注重与自然的对话”，如何巧妙利用“一面西山、三面公园”的地形特色，接引西侧香山、东侧公园入院。而大门两侧的迎宾景墙，以自然石面凭借而成，展现背靠香山的沉稳壮阔，更使人感受到了隐奢豪宅的气度与格局。隐奢园林二阶实景展示区即将开放的正式西大门，规制更在其上，值得期待。
进入园区内部，石面的规制使园林的轴线规划与归家礼序铺面而来，据悉，香山樾园林在“西山东园中十字”的大格局下，还契合北宋名家苏东坡“人生十六乐事”，特色布局了五园十六景，以保证每户均可享受定制花园，得益于开阔尺度与低容积率，户均景观面积高达约140㎡，户户均可大尺度瞰景，无界观赏香山。
03 宋韵家府 千年美学的盛世居境
香山樾，力邀中国当代建筑设计巨擘，共同造就海淀之上的宋韵家府。九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦的规格，辅之以飞云脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案，配合飞云脊寓意“鱼跃龙门”。宋调入色，通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质运用，形成“石嵌金，金镶玉”的高级颜色配搭，使建筑整体呈现“千里江山，只此青绿”的高贵气质。
尤其是定制天青色陶板，为了这抹被称为国色的天青色，同时为了将“西山最灵动的那一抹色彩”映刻进项目，完成产品、自然及历史的完美对望。项目产品研发团队与中国专业的大师及顶级的厂家，整整研发了十个月，才成功复刻出仿汝窑的天青色陶板，这可以说是全国首家，做到了把仿汝窑的工艺应用到建筑立面上，从而塑造出有生命力的艺术品。
室内则以匠著时代人居范本的标准，全球范围选材，并臻选嘉格纳、唯宝等国际一线家居品牌。以科技赋新高端生活场景，通过六大智能系统，全时呵护家的舒适健康。
更重要的是，香山樾在深研当代高净值家庭的生活所需的基础上，提出三大空间创新理念，从建筑面积约273㎡的样板间内，我们可以感受到项目对于当代高端人居的这种引领。样板间整体是东方风格，地面采用皇家白玉，电视背景墙采用简一碧海伽蓝岩板，木饰面半山纹，契合香山风光的同时表达温润儒雅的营造理念。
建筑面积约273㎡户型整个南向面宽超19米，超百平米LDK空间配合南向双主卧套房设计，阔绰尺度感，满足家庭生活的亲密性，同时兼顾每个家庭成员私密性。
香山樾C1户型图
以文化筑家，以传承大国至高礼序为担当；以美学营境，兼序一个时代的情怀与奢居。香山樾，作为豪宅中的翘楚之作，匠制融贯古今，隐奢园林样本二阶实景展示区，可见九五之尊规制打造的西大门，夕阳之时，观青天红霞的灿烂；流云飞脊的大堂、辉映香山四季的映山水院，以及以泗水归堂为设计的高定会所等，于无声处，见惊艳。
此次隐奢园林样本二阶实景展示区开放，不仅有“形”，更有“涵”，香山樾融宋式美学于内，定制了主题为“盛世文脊 人文雅宋”的系列宋式美学展陈，精选包括经典宋瓷在内的优雅宋风展品。秋高气爽，正是登临香山好时节，不妨移步香山樾，游园、观展、望山，在人文风景与自然风景之美中，更显出无穷无尽的韵味。
