关注北京楼市的人必须得承认，海淀北的新房市场，基本已经没什么项目可供挑选了。北京码农千千万，在这个改善荒，刚需难的时代，谁不是一边抢房一边焦虑呢。随着新一代理性购房派的代表的出现，我们为海淀北青年们，总结出超稳妥的购房方式，就是看地段，看价格，看品质，最后果断入手。
这个拥有的临铁属性、城市配套、超配社区规划、高能产品力，都堪比改善住宅！三大国匠开发商联袂，品质保障，把超配做成刚需盘，也算是北京头一家了。临铁红盘+政策红利双重价值加持，梧桐星宸成为刚需置业的流浪红盘。
海淀北 “真”临铁房
璀璨多商圈的高能级规划
地铁为置业者带来的不仅是出行的便利，更是抗衡通货膨胀的“硬黄金”。纵观全市总价约300万赛道的楼盘，像梧桐星宸这样距离地铁直线仅约600m，拥有高能级城市配套的产品的确少见！项目不仅位于沙河高教园的核芯区位，近享未来科学城、沙河高教园国家级科教产业红利，两横三纵一轨，立体交通规划，3站直达朱辛庄，可换乘换乘8号线，5站直达西二旗，直连13号线、15号线、10号线，极速畅达永丰产业基地、生命科学园、未来科学城等国家重点科学园区，有效解决青年通勤痛点，可以说是北部互联网、金融精英的置业”智优之选”。
从城市发展角度看，沙河高教园正在走向世界一流的大学城，未来或将是城市封面级的存在，目前在的规划蓝图之上，多个潮尚高能级商业正在落地，项目内部规划约16万方的商业，咫尺之间可尽享一站式休闲、娱乐、购物，此外，直线距离约2公里内的现有玖耀里和隆兴购物广场，直线距离约10km外超级合生汇、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等营造璀璨都会商圈，多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。可以想象一下，未来的某个假日，你可以漫步到商圈地下一层享受美味，和重要的人看一场电影，结束后就在常去的咖啡小馆里坐坐；总之，临铁多商圈的高能级规划对于海淀北青年而言，带来的是更加丰富的生活体验！
刚需不必取舍权衡
科教金脊之上的超配品质
不同于一般的超级大盘，梧桐星宸不仅是自带成体系生活配套，周边更覆盖北京邮电大学、中央财经大学、北京航空航天大学等八所985、211高等学府、4所幼儿园、2所中小学，保障全龄段的优质教育，超6座公园环抱，轻松享受都市森居的度假生活。项目内部规划一环一轴六园五景，汲取国际名校景观特点，为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求，让每一次归家都是一次穿越校园的人文旅程。建筑结合现代简约与东方气韵，营造富有科技感、与时代建造相契合的建筑形象，打造学府公园里的低密新作。
买房回到底层逻辑还是为了自住，临铁有商业，高校区有公园，无论规划还是政策，真正能落到实处，才能让新一代理性青年买单，即便上车的是【刚需】客户，在梧桐星宸也不用权衡取舍了，给你全面配套更给你品质生活。
总价约300万起买入海淀北
高性价比新盘势必受宠
价格优质不彰自显，花更少的钱，买更大，更实用的房子，才是刚需想要的。当初西二旗、朱辛庄区域的刚需买房多艰难，现在即将开盘的梧桐星宸就会有多受宠。此次三大国企联袂巨献，在超配临铁地段，构筑建面约59-127㎡一至四居，户型设计回归实用主义，在最大程度上兼顾了空间与功能。项目共31栋楼，由5-14层的洋房和小高层组成，以一梯两户、两梯两户为主，户型设计再升级，以样板间为例，每户均为舒阔通透设计，每户型均有独到亮点。
建筑面积约75㎡两室两厅一卫，LDK客餐厨一体化设计，给家庭交流沟通更多的交互场域，也提高了更多的空间使用率，内部装配层面，从入户门选用了更加尊贵的钢木复合门，纯粹的木质肌理，不论从触感还是视觉，都给到人们一种硬朗的品质感，不仅如此，大门还配置了四合一智能门锁，支持指纹+密码+钥匙+卡片四种入户方式，可以说是尊贵至极，进入空间内部不论是玄关的收纳系统，灯光感应系统还是电子窗帘预留位等诸多品质细节，都看到的出梧桐星辰对于空间设计的极致用心。
建筑面积约85㎡三室两厅一卫南北通透，宽厅与主卧的向南设计，让高频生活空间享受到充足的阳光权益，ldk一体化空间，让家的生活动线更加科学合理；阔三室的奢居体验，预留一间百变儿童房，为成长型家庭定制舒适且人性化的适配产品。
三大国企对于梧桐星宸寄望颇高，不仅是倾注非同凡响的高质产品力打造力，更将给予区域聚焦精英圈层的全新艺术生活。再加上本身超配生活与度假感园林的保障，未来小区的品质也不会有问题。精研约59-127㎡一至四居，全部舒阔明朗户型设计，格局通透方正，海淀北刚需不仅可以轻松上车，还可以放心上车。
免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2024】年【08】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。（5）10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2024年12月31日。
