“民宿”一词其实是源于日语“Minshuku”，大概的意思是让旅行者寄宿在当地居民家中，感受当地人的生活及人文景观，沉浸的体验在当地生活的感觉，就像国内综艺，《向往的生活》注重的是体验。当然现在的民宿有了更多的含义和体验，在资本的注入后有了很大的改变，在这里我就不去讨论这种情况的好坏，我们今天聊聊民宿的发展，未来应该是什么样的民宿。
我们说了民宿是要感受当地人的生活人文的，但是在资本进入这个行业后，开始在注重感受当地生活的同时，给入住者更好的生活体验，这也就开始有了民宿标准化和个性化的说法。“标准化”在这里其实指的是体感标准化，就是入住民宿后，吃、用、睡，这些体验的标准更高，能给入住者五星级的舒适感，沉浸体验，是让人体验快乐，而不是吹毛求疵，当地如何就一定如何，在保留当地特色和舒适体验上要有所选择；那么个性化是什么呢？是造型，是人文体验，进行建筑设计的时候在建筑的造型上有所创意会给建筑带来独特的视觉享受，又或者使用独特的材料进行创作，凸显出个性化的特色，例如使用夯土墙做的民宿，勾起人们小时候的回忆，使用当地盛产的木材，石头等方式。加之独特的人文体验，当地特色，例如云南哈尼梯田的田里体验。
如此完善的民宿不得不提莫干山民宿，造型独特，房间布草高端，体验舒适；并且还可以玩周边的滑翔伞，等人文级别的体验，这也是为什么聊民宿话题，一定逃不过他的原因，全国的投资人，干部人员，都要去学习的原因，他们做的最成功。民宿由当地经济所主导发展，目前大概有这么几个；承接沪宁杭游客的莫干山民宿，经济消费水准高，也是目前民宿项目做的最成功的；京津冀的民宿，该区域空气环境差，且经济发达也不错，要不是在山里，就是在海边；在有云南丽江一代的农家乐式民宿，因为一首《去大理》《心花怒放》等作品，吸引力一代文艺青年，民宿发展的早，但却似乎走错了方向，投资没见的多高的回报从莫干山到丽江我们发现一个特点，民宿不是房间越多越好。丽江的旺季房型供不应求，来此旅游的人群流量大，就算是破房子也能卖出去，丽江的民宿大部分都在解决刚需问题，并且由景区淡旺季影响很大。而莫干山，之前也是有很多的房间的，但是在经营过程中，逐步摸索，将房间降低了下来，现在基本一个民宿房间也就十间左右，属于正常情况，当然也还有三四件的民宿；他们单价更贵，订购的客人更多。是的，这是订购，莫干山的民宿，经常可以预定排到一个月后，不受人口节假日，旅游淡旺季影响，很明显，去莫干山的人是有计划的出行游玩，而去丽江的就是单纯的在某个时刻要去丽江，两者直接的人群是有所不同的。那么除了莫干山就没好的民宿了？有的，我们做了这么多的民宿设计，一般来说，民宿能吸引客流量，除了后期的营销运营以外，自身产品的打造也很重要。
首先好玩，这个民宿拍照好玩，体验好玩，例如现在很多城市民宿流行的在房间放海洋球这些。环境美，这就以京津冀一带的民宿为代表了，优质的空气，舒适的环境就是一大卖点，例如小碗民宿，就在海边，听涛入眠，空气也好。再有就是设计美，民宿与其他行业最大的不同就是，民宿十分吃设计费用，简单的说，一个房间卖399一晚，入住进去的体验和2999的肯定不一样；哪里不一样？设计师的水准，房间材质的堆积，这些才是让民宿价格具有层次的关键。环境，产品，服务，这是我认为民宿最主要的三个点。可见民宿的未来还有很多的路要走，顺从当地发展，令人宾至如归且充满着异乡风情，自然流露的当地文化等。总结自2021年3月21与梅老师，蒲海君老师的谈话
