寸土寸金的香港，一直以高楼价闻名。
放眼全球楼市，恐怕没有几座城市能比得上香港楼市的牛气冲天。即使被被国人埋怨依旧的内地楼市，在香港20万元/平方米的价格之下也会瞬间失色。
据香港差饷物业估价署公布的数据显示，截止2018年5月，香港私人住宅售价指数已经连续上升25个月，并连续18个月刷新最高纪录。国际公共政策顾问机构Demographia连续15年发布国际房价负担能力报告。在2018年的报告中，对全球309个重要城市房价进行了调查。
结果显示，香港不负众望，连续第9年夺得房价最难负担城市之位，顺便还创下调查历年来最高水平。
香港房价收入比从2017年的19.4倍，上升到2018年的20.9倍。简单地说，就是一个中等收入家庭不吃不喝要20.9年才能买起一套普通住房，用这个报告形容就是房价已经到了“严重负担不起”的程度。
对此，香港特别行政区政府在去年6月表态称，政府正在研究征收空置税。拟对空置6个月以上、并未作居住或出租用途的一手私人住宅单位征收“额外差饷”，相当于该单位应课差饷租值的200%，即相当于两年租金，且大约相当于房价的5%。
日前，有媒体报道香港特区政府已经大致完成空置税草拟法案，准备下月提交立法会讨论。
港版空置税即将落地，内地是否会继续跟进呢？
“我国内地现在的房价也很疯狂，年轻人拼命干一辈子也买不起一套房，全靠6个钱包！是时候跟进一下空置税来抑制房价了！”在很多人的心中，目前房价居高不下，很大一部分原因就是各种炒房客，投机客，囤房捂盘，进行炒作。造成城市的住房空置率直线上升。
同时近些年来，新闻报道的各种“房哥，房姐，房大爷”比比皆是，陕西神木“房姐”龚爱爱在北京拥有41套住宅，广东陆丰的”房爷“赵海滨坐拥192套房产。他们囤积的房产更是远远的超出了一般人的认知水平。正是因为如此，在很多人看来房产空置税就是“富人税”。“劫富济贫”这是天经地义的事情。
想象很美好，现实却很骨感。财政部公布的2019年工作安排，里面提及年内力争完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例（修订）的部内起草工作。
对于楼市的房地产税都未曾提及，在“稳”字当头的楼市调控中，像空置税这样对于楼市有强大杀伤力的政策更加不会轻易出台，原因如下：
一、房地产税是现阶段的主要任务，而非空置税。今年全国两会明确提出，将落实制定房地产税法，这是房地产税即将到来的明确信号。而空置税，虽然被代表委员所议论，但一直未进入决策议程。
二、怎样界定空置率依旧是个难题。即便用水电费用作为参考，在智能家电如此发达的今天，也很容易被规避，所以空置税在操作上存在很大难度。
三、涉及直接利益，更涉及整个房地产模式的正当性与持久性。可以说，正是因为空置税的杀伤力过大，所以出台的可能性微乎其微。
