在当今经济快速发展的时代，企业若试图依赖一成不变的策略以应对市场的变化，往往难以在竞争激烈的市场中获得持续的成功。市场环境瞬息万变，固守旧有模式不仅会限制企业的创新能力，还会使其在市场中逐渐失去竞争力。因此，企业必须具备灵活应变的能力，善于预见市场趋势，并积极采取“以变应变”的策略，以抓住更多的市场机遇，推动企业的快速增长。自如就是一个通过创新策略脱颖而出的典型案例。作为深耕租房市场多年的企业，自如不仅深刻理解市场的需求变化，还勇于打破传统的“二房东”模式，推出了全新的“增益租”模式。这种模式不仅重新定义了租房市场的运作方式，还通过优化租赁体验和提供更多的增值服务，大幅提升了用户满意度和品牌忠诚度。
为了便于理解，我们先对自如“增益租”的模式做一个简单介绍，就拿它与“二房东”模式的区别来说，“增益租”让企业与业主成为合作伙伴，而不仅仅是单纯的租赁关系。业主将自己的闲置房源委托给自如，并通过自如的装修能力，对自有房源进行改造。在这一环节，不同的房屋类型有着不同的装修方案，比如老旧房屋适用自如“心舍2.0”，而精简装房屋适用自如“速优家”。经过房屋改造之后，自如借助自身的出租能力和服务体系，将房源出租给租客，并由此满足业主对于房屋收益的需求。
而且，根据自如官方介绍，“自如增益租”模式“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”。也就是说，业主跟自如商议的租金，便是呈现在租客端的租金，同时自如会跟业主约定保底收益，即使出租屋空置，业主仍然享受保底收益，如年底有溢出约定租金部分的收益，业主可以享受年度分红。由此可见，在“增益租”模式下，自如跟业主形成了利益共享的伙伴关系，其房屋资产的运营效率也进一步提升。
作为一家专业的长租机构，自如不断提升其房源的装修品质，致力于为当下租客营造舒适的生活场景，给租客带来舒心的租住体验。比如它旗下的合租产品“自如友家”，目前已经迭代至6.0，其7.0的全新版本也将在不久之后面世。另外它针对旗下整租产品也做了全新的升级，升级后的“自如心舍”有着"古着、唯思、清语、优格"四种风格，分别对应当下年轻人喜爱的Vintage风、黑白灰、侘寂风等等，营造出极具现代气息的房屋风格。
这种“以变制变”的策略，使自如在竞争激烈的租房市场中取得了显著的领先地位。它不仅体现了企业在面对市场挑战时的前瞻性思维，更展示了灵活应对变化、不断创新的重要性。在这个充满不确定性的商业环境中，只有那些勇于变革并不断适应新形势的企业，才能在未来的市场竞争中获得长久的成功。
