【贝壳成都见闻】租金价格平稳，出租获益的关键是减少空置期
来源 | 贝壳研究院成都分院
2022年1-4月套均租金2280元/套，与2021年同期持平；经济下行期，租金购买力面临较大压力，导致房租收益增长平缓。在单月租金价格差异并不大的情况下，房东想要增加出租收入的关键是尽快租出，减少空置期。
假设：
房租报价2400元/月，每年出租10个月，年租金=2400×10=24000元。
房租报价2200元/月，每年出租11个月，年租金=2200×11=24200元。
每月房租报价2000元/月，满租1年，年租金=2000×12=24000元。
这一案例说明，增加月租并不能提高总收益，反而租金定价过高所导致的租期损耗可能远不止2个月，房东损失可能更大。
