来源 | 觅窝（公众号ID：miwo18）
作者 | 地产密探
据最新报道，深圳市政府拟斥资数百亿资金“救市”，而首批获“驰援”的上市公司超过20家，主要是相关公司股票已跌破预警线，面临被强制平仓。
国资“抄底”民资上市公司，除了深圳，其他地方也不甘落后。据不完全统计，全国已有50多家民资上市公司得到国资入股、接盘等。
除了征战股市、提振投资信心之余，国资尤其是地方国资改革大戏一直在紧锣密鼓地推进。以打造国家中心城市的“新一线首位城市”成都为例，兴城集团明确要挺进“世界500强”，时间上还很紧迫。
有兴趣的读者，可以回顾一下觅窝在9月11日重磅刊发的《厉害了，兴城集团！拿下成都建工，距世界500强又近了》独家稿件，或许对兴城野心可窥一斑。
觅窝君最新获悉，成都兴城集团在10月12日批准了《关于成都建工集团启动公开转让成都建工地产公司股权有关事宜的通知》（成兴城〔2018〕384号）。
据悉，成都建工集团拟公开转让成都建工地产51%股权，这意味着成都建工集团将放弃对建工地产的实控权。在成都兴城集团正在吸收整合成都建工集团的大背景下，为何要让出建工地产控制权呢？
悲情亦如成都建功，虽用半个世纪守望一座城，但之所以卖掉地产板块，问题或许就出在财务上。截至2017年末，成都建工地产总资产接近67亿元，但总负责高达74.8亿元，可谓是陷入“资资不抵债”的窘境，2017年利润总额亏损逾3亿元，净利亏损约2.37亿元。
截至今年9月底，成都建工地产虽然总负债下降了21亿元，达到53亿元，虽已扭转“资不抵债”困局，利润总额仍亏损逾2.6亿元，净利亏损近2.6亿元，相比去年全年则亏损额进一步扩大。
成都建工集团官网显示，该集团旗下房地产开发板块信息较为陈旧，仅展示了位于都江堰800亩配套综合体“紫荆花园城”项目、近200亩的青白江梧桐屿、北京望京的澳洲康都等项目。
合并之前，去年末兴城集团总资产757亿元，净资产310亿元，而成都建工集团总资产约488亿元，但净资产不足75亿元。对于兴城集团而言，剥离持续亏损的成都建工地产，将意味着在财务上将不再继续并表，可以让业绩更好看些。
目前，兴城集团给自己的战略定位是打造国际化城市综合开发运营商，力争2022年进入世界500强。届时，核心指标要满足总资产3000亿元、净资产900亿元、年营收1600亿元，2-3个业务板块上市。
兴城集团今年1月底成立全资子公司兴城人居地产集团，就是依托划转进来的成都人居置业，逐步整合兴城集团旗下原有地产业务，目标是深耕成都市场，开拓域外市场，全面搭建商品房、泛地产、智慧物业三大板块，加快发展成为成都房地产领军企业。
为兴城集团保驾护航，早日挺进世界500强俱乐部，兴城人居地产力争2022年实现年营业收入600亿元。截至7月下旬，累计取得开发用地3724亩（其中人才公寓用地1037亩），可建项目688万平方米（其中人才公寓项目197万平方米），分布在锦江、成华、郫都、新都、青白江、温江、都江堰、大邑、彭州、西安等。
近日，兴城集团总经理张俊涛强调说，兴城人居地产要坚定不移地保持年均拿地2000亩，努力从“东进”投资、多元融资、公开上市、国企合作、成本管理、存量去化等培育动能，加快扩规模、强实力等。
图：人居地产集团召开战略规划（2018-2022）研讨会
目前包括阿里云、首创置业、中铁建、广州越秀地产等已成兴城人居地产的重要合作伙伴，但能否借势迅猛发力，在一位资深国企观察人士看来，关键是合作机制要活，充分利用好手上的资源，特别是成都实力国企这个强势标签。
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