福盈集团：房地产私募基金在亚太地区完成530亿美元部署（上）_

福盈基金发现，全球最大的商业地产服务和投资机构世邦魏理仕（CBRE）发布2018年《房地产私募基金：掀起新一轮亚太资本配置浪潮》。

研究报告指出，近几年来亚太地区的房地产市场投资吸引力大幅攀升，市场的募集资金环境也在不断改善。

到2020年，私募基金在亚太地区的房地产市场将会完成约530亿美元的资本配置。中国将有望成为最大的投资目的地，吸引其中的约140亿美元；排名第二的是日本，将吸引约110亿美元的投资金额；排名第三的是澳大利亚，将吸引80亿美元。

研究报告数据显示，2014年-2017年，封闭式房地产私募基金在亚太地区市场募集了420亿美元，形成1160亿美元的购买力。

在之前三年募集的1160亿美元中，630亿美元已经完成投资布局，其中澳大利亚、日本和中国吸纳了3/4的资金。由于房地产私募基金的投资周期一般是3年-4年，预计剩下的530亿美元将在未来三年内完成部署。同时，这也意味着私募基金将加快投资步伐。

世邦魏理仕表示，之前房地产私募基金没有全部押注的原因是对中国经济的担忧，但随着中国经济逐渐企稳，预计私募基金投资者将重新重点关注中国一线城市和其他潜力市场。

在投资策略方面，房地产私募基金将寻找增值型投资、机会型投资和核心型/核心增益型投资策略。

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